¿Quién puede comprar?
Las personas y empresas extranjeras, que significa expatriados e inversores en el extranjero, podrán comprar bienes raíces en Arabia Saudita.
No necesitará ciudadanía saudita, pero las reglas se aplicarán solo en zonas aprobadas, que aún se están finalizando.
Propiedad propia ¿Dónde?
Podrá comprar:
Sin embargo, Makkah y Madinah tendrán restricciones especiales debido a su importancia religiosa y cultural. El gobierno aún no ha compartido detalles completos, pero es probable que necesite aprobaciones especiales para comprar en estas ciudades sagradas.
¿Cuándo comienza esto?
La Ley entra en vigencia oficialmente en enero de 2026.
Antes de eso, el gobierno saudí publicará una lista detallada de reglas y ubicaciones donde se permitirá la propiedad.
Estas reglas estarán disponibles para el público dentro de los 180 días en un sitio web de consulta saudita llamado “istitaa”. Las personas pueden revisar y comentar antes de confirmar las reglas finales.
¿Por qué saudí está haciendo esto?
Este movimiento es parte de Vision 2030: el plan de Arabia Saudita para hacer crecer su economía más allá del petróleo y hacerlo más amigable con los inversores.
Las autoridades dicen que la nueva ley:
Atraer inversores inmobiliarios internacionales
Aumentar la vivienda y el suministro comercial
Apoye los principales proyectos de desarrollo en ciudades como Riad, Jeddah e incluso Neom (Proyecto de Ciudad Futurista de Saudi)
El gobierno también dijo que se realizarán procedimientos para proteger a los ciudadanos sauditas locales al tiempo que facilita que los extranjeros inviertan.
¿Qué sectores saudita beneficiarán?
Se espera que los expatriados compren una propiedad aumenten:
Demanda de bienes raíces y vivienda
Empresas de construcción y desarrollo
Bancos y proveedores de hipotecas
Negocios de cemento e infraestructura
De hecho, después del anuncio, las acciones de Saudi Real Estate Company saltaron, y algunas aumentaron más del 5% en la Bolsa de Valores de Tadawul.
¿Qué deberían hacer los expatriados ahora?
Espere a que se publiquen las reglas y ubicaciones oficiales a finales de este año
Esté atento a la plataforma “istitaa”, donde se recopilarán comentarios públicos
Tenga cuidado con los desarrolladores inmobiliarios en Arabia Saudita que buscan construir en las áreas designadas
En pocas palabras?
Arabia Saudita está siguiendo el camino de las ciudades del Golfo como Dubai, Abu Dhabi y Doha, que han permitido a los expatriados comprar propiedades en zonas específicas durante años. Ese modelo ha atraído miles de millones en inversión extranjera, y funcionó.
El mercado inmobiliario de Dubai, por ejemplo, se retiraron después de abrirse a los extranjeros en 2002. Ahora es uno de los principales destinos del mundo para compradores de propiedades globales.
Si Arabia Saudita adopta un enfoque similar, podría desencadenar una nueva ola de inversión extranjera, convirtiendo a ciudades como Riad y Jeddah en los próximos grandes puntos de acceso para bienes raíces.
Para los expatriados e inversores en el extranjero, esta podría ser una oportunidad de oro, no solo para vivir en Arabia Saudita a largo plazo, sino construir riqueza a través de la propiedad en uno de los mercados de más rápido crecimiento de la región.
