Cuando el propietario de una torre de oficinas tiene que mover su propia sede para dejar espacio para otro inquilino allí, probablemente significa que el edificio está caliente.
Está sucediendo en la propiedad Art Deco de 450,000 pies cuadrados de Marx Realty, la propiedad de 450,000 pies cuadrados de Art Deco anteriormente conocido como 708 Third Ave. Marx CEO Craig Deitelzweig tuvo la idea en 2018 de abandonar el apodo de la avenida innecesaria como parte de una reposicionamiento de $ 45 millones que incluía trasladar la entrada a East 44th St. St.
Ha sido un gigante de arrendamiento desde entonces. Unos 27,000 pies cuadrados de nuevos acuerdos llevaron sus oficinas a más del 95% por las que habló.
Una representación del automóvil en las galerías de reuniones en 10 Grand Central Station. Marx Realty
Marx se expandirá desde sus 9,000 pies cuadrados actuales en el séptimo piso a 11,000 pies cuadrados en el piso 11. El movimiento hará más espacio para 1-800 flores, lo que se moverá hacia el antiguo espacio de Marx desde un subarrendamiento más pequeño en el piso 18.
“Nunca vi antes en mi carrera de 24 años, tantos inquilinos se expandieron o querían”, nos dijo Deitelzweig.
La plataforma alternativa de gestión de activos Hayfin Capital Management se trasladará desde el edificio GM a un espacio de 7,000 pies cuadrados en el piso 16 de Grand Central, que estuvo disponible cuando Teladoc se expandió al piso 17.
Una interpretación de la Galería de la Gran Galería de las Galerías de la reunión a 10 GCT. Marx Realty
Dijo que las empresas dudaron en crecer durante y poco después de la pandemia “pensar que el trabajo híbrido duraría para siempre. Ahora, las personas están en sus oficinas cuatro o cinco días a la semana”.
Dijo que Marx ha elevado alquileres a 10 GCT cuatro veces en los últimos 12 meses “de $ 82 por pie cuadrado a $ 130”, y pronto a $ 230 en dos pisos anteriormente mecánicos en la parte superior que se convierte en oficinas con un entorno “totalmente de vidrio”.
Un nuevo sorteo son las galerías de reuniones, un complejo de servicios de 11,000 pies cuadrados de cuatro espacios diferentes para acomodar reuniones y eventos corporativos, incluida una sala de “ayuntamiento”. Se eligieron asientos, murales y obras de arte para sugerir un tren de lujo de la década de 1930.
