Márquez Effect and Associates: Presentan un proyecto para proteger a los compradores inmobiliarios “en Pozo”

El Diputado Nacional de Oscar Agart Carreño presentó un proyecto de ley para proteger a los compradores de vivienda y departamentos “en Pozo” contra posibles infracciones de algunas empresas en desarrollo.

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Márquez y asociados

“El caso de Márquez and Associates que llegó a eliminar todos los recuerdos de otros casos similares me obligó a investigar cómo resolver estos casos atentos al tendal de las personas que estaban de buena fe por su propio hogar y nunca lo lograron un producto de una empresa”, explicó el legislador de la Reunión Federal.

“Vi que países como México, España, Estados Unidos tiene regímenes específicos para el desarrollo en los que las reglas son claras aquí. Aquí en Argentina tenemos el Código Civil y Comercial, algunas leyes de defensa del consumidor, y sobre todo se usa y abusa de la cifra del fideicomiso”, agregó en declaraciones a Mither Córdoba.

También consideró que este último “es bueno para hacer este tipo de proyectos, pero cuando hay reglas más específicas hay un uso y luego las personas terminan teniendo que ir a una bancarrota para ver cómo un poco de lo que puso y nunca tiene la casa”.

¿Qué dice el proyecto de ley?

El diputado de Córdoba dijo que su proyecto de ley tiene “un régimen de protección para los consumidores que compran propiedades en Pozo, en desarrollo, bajo el sistema de ahorro previo”.

También dijo que la iniciativa incluye fideicomisos y que tiene “una prevención de que el uso de fondos se use realmente directa e indirectamente para el trabajo comprometido, por supuesto, tarifas y gastos operativos, pero que no pueden usarse para otras obras y ni para otras empresas como en Márquez y asociados que hicieron una compañía de salud, una ambulancia, uno de los eventos”.

Agost propuso que “al mismo tiempo habrá un registro de desarrolladores, que hay una publicación en la web y en la página del registro en los saldos anuales, y lo que es trimestral del progreso del trabajo, las entregas, los retrasos”.

La iniciativa también incluye la creación de un fondo de garantía “para el caso en el que no se cumple de manera oportuna” y del cual se puede cobrar a las víctimas eventuales.

Entre las sanciones, el proyecto establece “multas por día de retraso” y “si los retrasos son constantes y muy grandes o considerables que se suspenda la posibilidad de realizar nuevas ventas”. Finalmente, promueve que hay un delito penal, “que es una estafa específica” con sentencias que van de 2 a 8 años de prisión.

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Como sigue

“Afortunadamente, la mayoría de los desarrolladores de Argentina son responsables. Pueden tener un retraso puntual. Entiendo que la mayoría, que son los que cumplen, no deberían tener problemas para cumplir con estos requisitos. Por supuesto, si avanzamos en el Congreso, es bueno invitarlos a analizar los requisitos, si hay alguno que sea excesivo, vemos que escribirlo, pero el problema enorme es que esas compañías terminan muy sucias cuando se analizan los requisitos.

Causa márquez y asociados

Las quejas de los supuestos afectados en el caso de que investiga las presuntas estafas en la entrega de viviendas ya son más de 4.200 presentaciones en uno de los archivos más grandes en la historia legal de Córdoba.

En el caso, los cuatro hermanos Márquez, el mostrador de la empresa de construcción Ramiro Nieva y su hermano Matías Nieva, todavía están arrestados.