Una amplia red de centros vecinos de la ciudad de Córdoba encendió una señal de alarma contra el tratamiento inminente de un proyecto que modificaría el esquema regulatorio urbano en vigor desde 1986. A través de una nota formal dirigida al Ministerio de Desarrollo Urbano, y replicada ante los Consejeros, al menos las organizaciones de los vecinos afirmaron que el contenido del Proyecto se realiza público y exigió que se convirtiera en la solicitud de la Ciudadana de los Ciudadanos. Legislativo
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El documento, firmado por al menos 15 comisiones recientemente elegidas del vecindario, ambas listas nuevas como la reelección, y las asociaciones civiles en diferentes vecindarios, expresa una “profunda preocupación” por el curso que la planificación urbana podría tomar sin la consulta de quienes viven y administran los territorios diariamente. La carta menciona una serie de ordenanzas actuales, como regulación de la ocupación, el uso y el fraccionamiento del suelo, además de las que protegen el patrimonio arquitectónico y cultural, que se modificaría por esta nueva iniciativa del ejecutivo municipal.
“Este proyecto, aún admitido formalmente en el consejo, no se ha hecho público o se ha convocado en ninguna instancia de consulta o participación ciudadana, a pesar del impacto obvio que tendría en los vecindarios y su desarrollo”, dice la carta.
La nueva ordenanza, según lo trascendido, busca detener la expansión periférica de la ciudad y promover la densificación controlada a través de tres nuevos instrumentos de intervención: acuerdos urbanos, polígonos de acción concertados y acuerdos de gestión mixto. Esta propuesta permitiría unificar los criterios, definir reglas claras para el sector privado y recuperar la capacidad de planificación estatal. Sin embargo, los centros del vecindario denuncian que el proceso se está llevando a cabo sin transparencia o diálogo con los actores del vecindario.
“El anuncio cayó como un balde de agua fría”
Desde Villa Belgrano, uno de los vecindarios más activos en la defensa de su planificación urbana, el presidente del Centro de Vecindad electo, Sofía Gnappi, informó cómo se enteraron del proyecto: “En el contexto de una opción muy clara que nos dio legitimidad para asumir responsabilidades importantes en el vecindario, el anuncio cayó como un caldto de agua fría”. Añadió: “Ninguna organización o escuela profesional que trabaje con lo urbano era consciente de este intento de modificación regulatoria”.
En ausencia de información oficial, las comisiones comenzaron a contactar entre sí y organizaron una reunión urgente. Allí decidieron escribir y presentar la nota al municipio y a los concejales. “Pedimos que el proyecto no sea tratado sin la primera apertura de instancias reales de participación”, insistieron.
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Los centros del vecindario también cuestionan el enfoque de la iniciativa. Se aseguran de que, si el objetivo es densificar las áreas consolidadas, hay vecindarios habilitados para crecer en altura sin la necesidad de modificar el marco legal actual. “¿Por qué no densifican a Alberdi o talleres? Aquí el problema no son las regulaciones, sino la falta de control y presión de algunos desarrolladores”, dijo Gnappi en el diálogo con el perfil de Córdoba.
En muchos casos, los vecindarios afectados ya están presentando amparos judiciales: Villa Belgrano, Cerro de Las Rosas, Parque Chacabuco, etc.) frente a los desarrollos inmobiliarios que consideran excesivos. Por lo tanto, temen que una reforma pública profundice los conflictos existentes.
“Nos preocupa que algo que esta gerencia reconoció como perjudicial para la ciudad”, dijo el líder del vecindario.
Hasta ahora, no hubo respuesta oficial a las afirmaciones. Y aunque del Ejecutivo hay una futura reunión con los vecinos, los centros de vecindario advierten que el proyecto ya se escribiría y que cuando el Consejo ingrese a su margen de modificación será escaso. “Si el desarrollo urbano sostenible se busca verdaderamente, el mínimo es comenzar a escuchar a aquellos que conocen todos los rincones de sus vecindarios”, concluyen.
