El mercado inmobiliario registró en abril un crecimiento importante en la venta de bienes raíces, con un aumento del 50.5% en el número de hechos en comparación con el mismo mes del año anterior. Según la Facultad de Notarios de la Ciudad de Buenos Aires, se formalizaron 5.471 escrituras, una cifra que confirma la recuperación del sector. Además, la cantidad total de operaciones ascendió a 160.5%, alcanzando $ 727,050 millones, una señal de reactivación clara.
El aumento también se comparó con March, cuando se registraron 4.747 hechos. El monto promedio por operación fue de $ 132,891,748, equivalente a $ 114,767 de acuerdo con el tipo de cambio oficial. Este valor refleja un crecimiento del 73% en pesos y 36.3% en dólares en el último año, lo que representa el dinamismo del mercado.
Aumento de la venta de unidades de hipotecas
Un hecho destacado fue el aumento exponencial en las acciones hipotecarias. En abril, se formalizaron 1.192 hechos con financiamiento, lo que representa un aumento de 1.012% en comparación con el mismo mes del año pasado. En el primer período de cuatro meses, se cuentan 4.094 escrituras hipotecarias. Este crecimiento está vinculado a una mayor disponibilidad de crédito y la estabilidad de intercambio que se mantiene.
Jorge de Bártolo, presidente de la Facultad de Notarios, dijo que “hemos estado en un crecimiento interanual consecutivo, un hecho relevante si consideramos que el mercado inmobiliario había sufrido caídas prolongadas”. Además, destacó el aumento mensual del 20% en las escrituras con hipoteca, que consideró un indicador alentador frente al dólar.
Perspectivas para la venta y el mercado inmobiliario
El contexto actual, con un dólar sin acciones, abre nuevas expectativas para el sector. De Barartolo agregó que la regulación estatal en informes de operaciones y una posible flexibilidad que podría aumentar la actividad debe analizarse. Estas modificaciones facilitarían la dinamización de las transacciones.
La mejora sostenida en el número de hechos y en los montos confirma que la venta de bienes raíces recuperó la fortaleza. La reactivación del crédito hipotecario, junto con la estabilidad económica, apunta a un futuro más activo para el mercado inmobiliario en los próximos meses. En resumen, el mercado mostró en abril un rebote sólido, tanto en volumen como en valor, lo que fortalece las expectativas de recuperación a mediano plazo. La venta de bienes raíces evidenció un cambio en la tendencia que podría mantenerse si las condiciones actuales se consolidan.
