El segmento de inversión en locales comerciales muestra una clara reactivación en la ciudad de Córdoba. Según Pedro Cámaraa, presidente de los corredores de la Cámara de Bienes Raíces de Córdoba (CACIC), se observa una tendencia positiva tanto en el centro de la ciudad como en las arterias principales: la disponibilidad de locales a alquiler es muy baja.
La situación es especialmente prominente en el área central, donde la vacante es “muy baja, del 1.3%”, lo que refleja una “reactivación económica muy importante” en el centro. Esta cifra contrasta con períodos anteriores, cuando la vacante fue del 2.5% y hasta casi el 17% en tiempos de pandemia.
“En el centro, específicamente en el peatón, casi no hay instalaciones vacías, o ya están alquiladas o están en el proceso de cambiar el artículo”, explicó Camera Correa en el diálogo con el perfil de Córdoba.
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Además del centro, en las áreas circundantes, la disponibilidad de locales también es muy limitada. Esto se observa principalmente en arterias como el 24 de septiembre, Richieri Avenue, Alem, Vélez Sarsfield, Air Force y Rafael Núñez, entre otros. “Las galerías, que antes tenían una vacante muy alta, están viendo cómo se reduce en porcentajes muy importantes”, dijo Cámara, quien explicó que ha habido un cambio en el perfil de aquellos que alquilan locales, ahora son más jóvenes y con otros tipos de productos adaptados al consumo actual.
Apoyo municipal
El Presidente de Cacic destacó el apoyo de la gerencia municipal que tiene como una premisa “reactiva el centro y lo pobló nuevamente de las personas que viven y las instalaciones comerciales”. Esta reactivación tiene el apoyo del municipio. Las reuniones con el alcalde se han mantenido a trabajar no solo en incentivos, sino también para acelerar procedimientos como finales de trabajo, procesos de pulido que anteriormente eran largos. Hay una “actitud pro -center de la gerencia actual”.
Cámara, quien, además de su papel de liderazgo en CACIC, administra 300 premisas en el centro, percibe que la reactivación económica nacional se ve en un aumento en el movimiento que se vive en las arterias antes mencionadas.
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Con respecto al tipo de locales más buscado, el profesional explicó que se busca el que tiene una buena ubicación, con tráfico peatonal. “Las dimensiones ideales son de alrededor de 40 y 50 m2, con un frente de 4 a 5 metros para permitir un hermoso vitrino”, dijo. “El centro es nuevamente lo que era, aunque todavía carece y el impacto negativo de la pandemia. Parece haber una confianza a largo plazo. No ha habido una reactivación como la actual durante mucho tiempo”, completó la cámara.
