Grupo Fonte avanza con un paso firme en su proceso de expansión regional. Desde Villa María hasta el Mar de Punta del Este que pasa por Circunvalacia de la Avenida Capital de Córdoba, el desarrollador de Córdoba consolida una propuesta basada en el diseño, la confianza y la visión a largo plazo.
Su proyecto Manglar Albor, ubicado en la icónica Stop 5 de Playa Brava, ya ha registrado el 70% de las unidades vendidas. Con 190 departamentos, precios de USD 180,000 y financiamiento en 36 cuotas, se posiciona como un producto de alta demanda en el mercado uruguayo competitivo. La entrega está programada para 2028, y su ubicación privilegiada le brinda un diferencial estratégico.
El segundo gran eje de expansión es Córdoba Capital. Allí, Cerreños Chateau promete cambiar el paisaje urbano de la zona norte, con un desarrollo de usos mixtos que incluirán casas, oficinas, un hotel de cadena internacional y un centro comercial. “Es un proyecto muy desafiante para nosotros, pero creemos que Córdoba es la escala justa para continuar creciendo”, dice Franco Pogliotti, presidente de Grupo Fonte.
Este hito marca el debut del grupo en la ciudad, y no es accidental. “Después de que la pandemia cambió todo. Hoy nadie quiere ingresar al centro. La gente busca conectividad, servicios cercanos, buena accesibilidad. Circunvalacia es el nuevo eje”, analiza Pogliotti.
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Las declaraciones del empleador se dieron en el marco del expediente de desarrollos, construcción e inmobiliarios de Córdoba, publicados por Point to Point, donde revisó el presente del grupo, sus planes y su lectura en el mercado.
Un mercado esperando el crédito hipotecario
Para Pogliotti, el momento actual está marcado por una tensión entre la expectativa y la incertidumbre. “Estamos en una transición. El viejo no muere y el nuevo no termina. Pero siente cierta estabilidad, lo que no es menos. Si eso se consolida, el cambio llegará en los próximos dos o tres años”, anticipa.
La clave para desbloquear el crecimiento, dice, es el crédito hipotecario. “No crezcan sin crédito. Hoy hay millones de personas sin su propia casa. El mercado existe, lo que falta son herramientas. Cuando aparece el crédito, la propiedad en Argentina parecerá dada. Aquí hablas de USD 2,000 el metro, y en Uruguay o Brasil no baja USD 3,000”, se compara.
En ese sentido, valora las primeras indicaciones de reaparición de crédito en Buenos Aires y espera que lleguen a Córdoba: “Argentina no es tan diferente del resto del mundo. Solo necesita previsibilidad. Ningún país en la región tiene dos dígitos de inflación, excepto EE. UU. Y Venezuela. Pero si se alcanza la estabilidad, la propiedad inmobiliaria despegue”.
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Además del potencial de crédito, Pogliotti destaca el papel de la agricultura como un motor silencioso del sector. “El 90% de nuestros clientes son propietarios de campo. Son inversores que tienen rentabilidad y buscan proteger el valor. Invierten en lo que saben, y eso nos da una base sólida”, explica.
El grupo, que ya desarrolló más de 120 edificios en 26 ubicaciones, entre ellos Jesús María, Marcos Juárez, San Jorge, El Trébol y Villa María, también prepara el lanzamiento de un montón de 1,000 tierras en su ciudad de origen. “Es una forma de devolver algo. La tierra genera raíces, comunidad y también dinamismo económico. No es solo negocios: tiene un sentido más profundo”, concluye.
Para Pogliotti, la marca y la confianza son pilares centrales: “Queremos ser el socio del inversor. Proporcionar seguridad, previsibilidad y productos con valor agregado. Hoy las personas no buscan solo ladrillos: buscan apoyo”.
