Cuando un inversor decide construir una casa compra tierras y contrata los servicios de un arquitecto o constructor. El trabajo es suyo y los costos responden directamente a las decisiones que toma. Pero cuando esa persona quiere hacer lo mismo con un apartamento, el escenario es muy diferente.
La compra de tierras en la ciudad, el desarrollo de un edificio y todos los gastos asociados hacen que parezca impensable enfrentar el proceso individualmente. Así es como surge la cifra del desarrollador inmobiliario: una empresa que financia, administra y vende. Pero también, lo que lo hace más caro.
GS Investors nació hace 10 años y creó un método para recuperar el control del desarrollo inmobiliario y eliminar los excesos de costos impuestos por el modelo tradicional. Así como alguien puede construir su hogar sin intermediarios, también puede participar en el desarrollo de su propio departamento. ¿Como? Asociando con otros que tienen el mismo objetivo y administrando juntos el trabajo.
Estos no les gustan los autoritarios
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Germán Santaella, ingeniero civil y creador de GS, explica: “Nuestro modelo de negocio consiste en unirse a personas con capacidad de inversión, que desean construir para sí mismos o como un negocio, y proporcionarles la estructura para que puedan hacerlo siendo los desarrolladores. Nos ocupamos de toda la gerencia: desde el análisis de viabilidad y la adquisición de la tierra, la dirección técnica y la ejecución de la obra. Percibes como una construcción de construcción.
¿Qué beneficios tiene este modelo?
La principal diferencia está en los costos. Un departamento comprado a un desarrollador tradicional incluye márgenes comerciales muy altos. Por otro lado, al invertir con los inversores de GS, los costos se reducen en un 30% y 40%, porque cada inversor está pagando directamente lo que cuesta construir el proyecto, sin comisiones ni sobrevalos.
Además, existe una transparencia absoluta: cada etapa de desarrollo se comparte con los inversores, desde la elección de la tierra hasta el progreso mensual del trabajo. Y el inversor puede decidir: construir para vivir, alquilar o vender, de acuerdo con su estrategia.
Un modelo diseñado para aquellos que buscan un valor real
Este enfoque de colaboración en el desarrollo inmobiliario no es solo una forma de construcción más barata. Es una forma de recuperar la prominencia en una inversión a largo plazo. En resumen, es transformar la lógica del mercado: pasar de comprar departamentos terminados, para ser una parte activa en su creación.
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www.gsinversores.com
