Un gimnasio puede ser un lugar maloliente.
Pero un estudio de kickboxing de Uptown que cerró el otoño pasado dice que los “olores fétidos” dentro de él no fueron de sudor, sino más bien culpable de su arrendador.
“A lo largo del plazo del contrato de arrendamiento, la gerencia de las instalaciones de los propietarios ha sido calamitoso y costó a los inquilinos importantes negocios y buena voluntad”, escribió 9Round en una demanda presentada el mes pasado contra Maxx Properties, con sede en Nueva York. “Las instalaciones (han sido) inundadas con fugas, olores fétidos y problemas de calefacción y enfriamiento”.
La cadena de gimnasio, que tiene ubicaciones en América del Norte e internacionalmente, dijo que las acciones de Maxx equivalían a un “desalojo constructivo”, en el que un inquilino se ve obligado a abandonar una propiedad debido al comportamiento de un propietario.
9Round le pidió al tribunal que le otorgue una cantidad no especificada de daños y dictamina que su contrato de arrendamiento en 310 E. 17th Ave. en Denver fue terminado cuando el negocio se mudó en noviembre pasado y, por lo tanto, que 9round ya no debe alquiler.
9 rondas, Maxx y sus abogados no respondieron a múltiples solicitudes de comentarios de Businessden.
9round, cuya primera ubicación se inauguró en Carolina del Sur en 2008, firmó un contrato de arrendamiento de cinco años para el espacio en la planta baja de un edificio de apartamentos en 2016. Se renovó por otros cinco años en octubre de 2021, según la demanda.
La demanda primero menciona problemas, incluidas “fugas casi constantes” y “episodios de calor extremo y frío”, en 2023. El negocio dice que finalmente envió a su propietario alrededor de 1,500 correos electrónicos y 200 fotos y videos que describen problemas, pero afirma que no fueron corregidos.
Algunas de esas fotos adjuntas a la demanda pretenden mostrar materia fecal en equipos de ejercicio.
La compañía dice que el Departamento de Salud Pública y Medio Ambiente de Denver visitó el estudio el 9 de septiembre el año pasado y le dijo a Maxx que las filtraciones, que supuestamente provenían de una línea de alcantarillado, violaron las regulaciones de salud y seguridad de la ciudad.
El departamento le dio al propietario 30 días para reparar las tuberías, pero la demanda dice que eso nunca sucedió.
Los abogados Alex Gunning y Ryan Sugden de Stinson representan 9round. Justin Cohen y Bridget Dupey de Brownstein Hyatt Farber Schreck están representando al propietario.
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