El HIA se mudará a la oficina de cinco niveles en 8 Gwynne Street en la segunda mitad del año.
Ratio Consultants tiene un contrato de arrendamiento sobre la propiedad de 1452 metros cuadrados que expira el próximo mes. Han estado pagando $ 940,000 al año en alquiler, dando al acuerdo un rendimiento del 5,22 por ciento. La relación ha trasladado a un par de cuadras a 65 Dover Street.
El HIA ha pagado $ 30 millones por 8 Gwynne Street, Cremorne.
“No estábamos buscando vender, pero se nos presentó una oferta satisfactoria que nos inclinamos a tomar. Somos desarrolladores y podemos reciclar los fondos en otros proyectos tanto localmente como interestatal”, dijo el vendedor, el desarrollador Nick Roche.
La HIA tiene su sede nacional en Canberra, pero había estado monitoreando el mercado de Oficinas Fringe de la Ciudad de Melbourne durante algún tiempo, buscando el edificio correcto en el centro del este.
El acuerdo fuera del mercado fue negociado por Peter Bremner de Gorman Commercial.
“El mercado de propietarios-ocupantes en la región marginal de la ciudad es fuerte y no hay muchos edificios vacantes de alta calidad para que satisfaga la demanda”, dijo Bremner.
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La investigación de Cushman & Wakefield muestra que los ocupantes de los propietarios han representado alrededor del 84 por ciento de los compradores más recientes en Cremorne.
Los agentes de Cushman y Wakefield, Anthony Kirwan, Raphael Favas y George Davies, vendieron una oficina en 131-135 Dover Street a un propietario-ocupante antes de que la campaña de expresiones de interés hubiera cerrado.
La propiedad se negoció por última vez por $ 4.35 millones hace solo seis meses a los inversores de Sydney. El nuevo comprador lo obtuvo por $ 100,000 adicionales a $ 4.45 millones.
A la vuelta de la esquina, los agentes de Teska Carson Michael Taylor y Matthew Feld venden otra oficina lanzada en el mercado de propietarios-ocupante en 44 Stephenson Street. Se espera que busque entre $ 2.5 millones y $ 2.75 millones.
El HIA ha estado alquilando en el Botanicca Business Park en Burnley después de que vendió su sede de Jolimont desde hace mucho tiempo a la Asociación de Policía en 2022 por más de $ 30.77 millones.
La asociación fue recientemente cobrada después de vender su histórica cuartel general frente a los Jardines Fitzroy en East Melbourne en 2023 por $ 28.14 millones. Recientemente solicitaron una licencia para servir alcohol a más de 350 personas en los dos niveles superiores del edificio.
Excavaciones de río
En el extremo este de Richmond, NHP Electrical Engineering Products está vendiendo sus viejas excavaciones en el río Yarra entre Victoria Street y Bridge Road.
Se espera que el sitio de 10.040 metros cuadrados en 43-67 River Street atraiga a una variedad de desarrolladores residenciales, incluidos jugadores de construcción, construcción, venta y jubilación.
43-67 River Street, se espera que Richmond atraiga el interés de los desarrolladores de apartamentos.
Los agentes de Lawd Lukas Byrns, Paul Callanan y Peter Sagar tienen la lista y esperan $ 50- $ 60 millones para el sitio dependiendo de las intenciones del comprador.
Michael Jackson de Jacx y Tom Byrnes de Charter Keck Cramer están actuando como asesores de transacciones.
Los planes conceptuales preliminares para el sitio comercial de 1 zonado indican que podría manejar hasta 169 apartamentos y 10 casas adosadas, todas con vistas de la ciudad y el río.
NHP, establecido por el difunto Nigel Peck en 1968, tiene una nueva sede en East Hawthorn.
Los registros muestran que la empresa de ingeniería pagó a Terraplex alrededor de $ 26.5 millones por 16-18 Cato Street, lo que fue una ganga teniendo en cuenta que Terraplex había pagado $ 24.7 millones por la antigua oficina de Bunnings y gastó otros $ 5 millones en una renovación.
Sitios de desarrollo
River Street no es el único sitio de desarrollo fresco para el mercado esta semana. Una oficina de tres pisos arrendada por la Universidad de Melbourne en 550 Swanston Street, Carlton, también está a la venta y se lanzó como una jugada de reurbanización.
Los registros muestran que LOBER, una compañía propiedad de la familia Cornick de Sydney, vende la inversión que compró en 2001 por $ 3,625,000.
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Los agentes de Savills, Tim Grant, Linc Reynolds, Tom O’Halloran y Benson Zhou tienen el listado y esperan más de $ 20 millones para el sitio.
La oficina de 1840 metros cuadrados está en un sitio de 1315 metros cuadrados, de uso mixto en zonas, cerca de la universidad y RMIT.
El edificio de baja altura está rodeado por torres de alojamiento para estudiantes y hoteles de 13 pisos, y los compradores más probables probablemente provienen de desarrolladores centrados en estudiantes y desarrolladores de construcción a alquiler.
La universidad paga $ 880,931 al año en alquiler para el edificio que está ocupado por el Departamento de Audiología y la Clínica de Atención Ayuría. Su contrato de arrendamiento expira en febrero de 2028.
Villa maría
En Box Hill, Villa Maria Catholic Homes está descargando un sitio que compró en 2020 por $ 8.2 millones. El sitio de 5074 metros cuadrados en 110 Albion Road da al Gardiners Creek Parkland cerca de la intersección de Middleborough y Canterbury Roads.
Si bien VMCH ha obtenido un permiso para una instalación de atención envejecida en el sitio, también ha solicitado una rezonificación residencial que actualmente está con el Ministro de Planificación.
Los agentes de Cushman y Wakefield, Hamish Burgess, Joe Kairouz y Leon MA, están ejecutando la campaña de expresiones de interés con Steve Bennett de Jacx Property y Matt Brown-Greaves que actúan como gerentes de transacciones.
110 Albion Road, Box Hill.
Los jugadores de atención o jubilación de mayores son los compradores más probables, pero los desarrolladores residenciales también podrían estar interesados. Se espera que obtenga más de $ 9.5 millones.
Comercio de trapos
Mientras tanto, en el suburbio de Newtown de Geelong, el comerciante de trapo Frances Fabrics está vendiendo un edificio histórico de fábricas en el recinto artístico en el río Barwon.
Mill Properties está vendiendo su sitio de desarrollo de Riverfront Geelong.Credit:
El sitio de 29,280 metros cuadrados en 403 Pakington Street, tiene la aprobación de planificación para un recinto de uso mixto diseñado por Jam Architects, con 314 apartamentos y 29 casas adosadas.
Oliver Hay, Burgess, Kairouz y MA de Cushman y Wakenfield tienen el listado y esperan más de $ 30 millones.
El boletín de recapitulación del mercado es una envoltura de la negociación del día. Consíguelo cada tarde de lunes a viernes.
