En una economía donde más de un tercio de los estadounidenses están luchando por pagar sus facturas de servicios públicos, saber cuáles serán sus futuras facturas de servicios públicos antes de comprometerse a comprar una casa es una parte crucial de su proceso de toma de decisiones, o ciertamente debería serlo.
Aquí hay algunos métodos para estimar cuáles serán sus futuras facturas para electricidad, gas y otras empresas de servicios públicos antes de mudarse, por lo que no termina recibiendo una sorpresa desagradable por correo.
Cómo obtener una buena estimación de los costos de servicios públicos de una casa
El primer paso es averiguar qué han estado pagando los ocupantes anteriores de la casa cada mes. Aquí le mostramos cómo hacerlo:
Calcule las tarifas locales. Saber lo que los servicios locales cobran por electricidad, gas natural, agua, aguas residuales y otras empresas de servicios públicos es clave. La mayoría de las compañías de servicios públicos publican sus tarifas en sus sitios web, por lo que ese es un buen lugar para comenzar. Si no puede encontrar información de tarifas de esa manera, puede usar un sitio web como tarifas de servicios públicos para obtener una idea de las tarifas eléctricas y de gas en ese código postal. Las calculadoras en línea como esta pueden brindarle una predicción decente de los costos de servicios públicos futuros una vez que tenga información de tarifa para conectarse.
Recopilar el historial de facturación. Su próximo paso es pedir el historial de facturación de la casa que se remonta a 12 meses. Su agente inmobiliario debería poder ayudarlo con esto, pero también puede preguntarle directamente a los propietarios actuales. Ver un año de facturas le permitirá determinar un costo mensual promedio, ajustado (si es necesario) para el número de ocupantes.
Mire los costos promedio en el área. Si no puede obtener el historial de facturación, puede hacer una estimación mucho más difícil al observar los costos promedio en el área. Hay sitios web para ayudarlo a resolver esto. Por ejemplo, EnergyBot calculará su factura de utilidad potencial en función del código postal y el uso promedio para el tamaño del hogar, o puede usar esta calculadora del Centro de soluciones de energía para calcular su factura de gas basada en factores como el tamaño del hogar y cuántas cargas más secas ejecuta en una semana. Estas calculadoras solo le darán estimaciones aproximadas, y sus resultados pueden ser más altos o más bajos que los costos reales, por lo que el seguimiento de las facturas reales siempre será mejor.
Ponga las facturas pasadas en el contexto
Más allá de los números mensuales, la clave para estimar sus propios costos potenciales de servicios públicos requerirá que recopile información adicional sobre la casa y sus ocupantes, incluidos:
¿Qué piensas hasta ahora?
Ocupantes. Necesita cuántas personas vivían en la casa durante el período que está viendo, por lo que puede sopesarlo con su propio uso potencial. Las facturas de servicios públicos altísimos son alarmantes si son solo dos personas que viven allí, pero menos si una familia de ocho está llena allí.
Uso. Deberá saber un poco sobre cómo los ocupantes anteriores, ya sea que todos vivieran allí a tiempo completo, ya sea que trabajaban desde casa (que aumentaron el uso de energía) o tenían pasatiempos que consumían energía adicional, y si tenían una piscina (que aumenta sus facturas de agua y electricidad).
Problemas. Pregunte si la casa ha tenido algún problema reciente de fontanería o electricidad. Las filtraciones y el cableado defectuoso pueden conducir a picos en el uso, lo que podría significar que el historial de costos de la Cámara será menos útil para predecir futuras facturas.
Una vez que tenga una idea sólida de qué costos de servicios públicos han sido, puede hacer algunos ajustes basados en su propio estilo de vida, el número de personas que viven allí, ya sea que trabaje desde casa, pasatiempos, etc., para llegar a un número cercano a cuáles serán sus costos de utilidad reales.
