La Administración Federal de Territorio Capital (FCTA) selló el lunes la oficina del Servicio Federal del Servicio de Ingresos Internos (FIR) en la Zona 5 y Access Bank Branch en Wuse, Abuja, por no pagar el alquiler de tierra por más de 25 años.
El ejercicio que fue dado a conocer por el Asistente Especial Senior del Ministro de FCT en comunicaciones públicas y redes sociales, Lere Olayinka a través de su página de Facebook marca el comienzo de un ejercicio de aplicación de la aplicación dirigida a miles de morosos en la ciudad capital de la nación.
También se selló la estación de servicio total en la Zona 5, Abuja, cuyo título de tierra había sido revocado anteriormente por terrenos similares.
La medida sigue a la amenaza de la FCTA de reclamar la posesión de propiedades con una excepcional alquiler de tierra que se extiende por décadas.
El 23 de mayo informó que la acción de aplicación se deriva de un anuncio público realizado por la FCTA el 18 de marzo de 2025, revocando 4.794 títulos de tierras en los distritos clave en la Fase 1 de la Ciudad Capital Federal (FCC) debido al impuesto prolongado de alquiler de tierra estatutaria.
El alquiler de tierra es un pago anual obligatorio vinculado al derecho de ocupación bajo la Ley de Uso de la Tierra de Nigeria.
Según la Ley, el falta de pago constituye una violación de los términos de propiedad y faculta al gobierno para revocar dichos derechos.
Específicamente, la Sección 28, las subsecciones 5 (a) y (b) de la Ley de uso de la tierra proporcionan la base legal para las revocaciones.
A partir de marzo de 2025, los registros mostraron que un total de 8,375 propietarios habían incumplido los pagos de alquiler de tierra por períodos que van de uno a 43 años, con atrasos por un total de N6.97 mil millones.
De estos, se revocaron 4.794 títulos que abarcan una década o más en incumplimiento, con el FCTA listo para tomar plena posesión a partir del 26 de mayo de 2025.
Las propiedades afectadas por la aplicación se encuentran en algunos de los distritos más prestigiosos y comercialmente estratégicos de Abuja, incluidos el área central, Garki I y II, Wuse I y II, Asokoro, Maitama y Guzape.
Durante una conferencia de prensa realizada por delante del ejercicio de aplicación, Olayinka, se dirigió a periodistas junto con el Director de Administración de Tierras, Chijioke Nwankweze, y el Director del Departamento de Control de Desarrollo, Mukhtar Galadima.
Declararon que la propiedad de los títulos revocados había vuelto legalmente al FCTA.
Galadima señaló que la aplicación incluiría el sellado de las propiedades afectadas y restringir el acceso a ellas.
“No hay una decisión legal que restrinja el FCTA, por lo que la administración es libre de llevar a cabo sus responsabilidades legales”, declaró Nwankweze cuando se le preguntó sobre la probabilidad de litigios de los propietarios afectados.
También reveló que más allá de la ronda actual de aplicación, la administración está compilando una lista de otros titulares de incumplimiento, especialmente aquellos que deben entre uno y diez años de alquiler.
A estos individuos se les otorgó un período de gracia de 21 días para eliminar sus deudas o arriesgar sanciones similares.
La FCTA ha asegurado al público que el ejercicio de posesión de la propiedad seguirá el debido proceso y reiteró su compromiso de mantener la administración ordenada de la tierra, la responsabilidad y el uso legal de los activos públicos en la capital de la nación.
