Los nuevos datos han revelado los suburbios de las principales ciudades australianas donde una hipoteca cuesta menos que la mediana de alquiler semanal.
El alquiler semanal promedio de Sydney ahora se encuentra en $ 787, con Perth en $ 713 y Brisbane no muy lejos a $ 678.
Basado en la compra con un depósito del 20 por ciento y una hipoteca de 30 años, algunos suburbios en nuestras principales ciudades son más asequibles para los compradores que los inquilinos.
Cotalidad, anteriormente Corelogic, crujió los números para Ubank.
Si bien la vivienda sigue siendo inasequible para muchos, puede ver el desglose de qué suburbios cumplen con estos criterios en la tabla a continuación.
En Sydney, las unidades en Eastlakes, Telopea, Greystanes y Pennant Hills son asequibles por menos de la renta semanal media.
En este esquema, las casas estaban disponibles en las afueras de Sydney, en el Monte Victoria en Blue Mountains y San Remo en la costa central.
“Lo que está cambiando es que los alquileres han aumentado y se han mantenido despiertos. Mientras tanto, las tasas hipotecarias están bajando”, dijo la jefa de investigación de Cotalidad, Eliza Owen.
“Y eso significa que el pago de una hipoteca podría comenzar a mirar más de cerca o incluso más barato que el alquiler en algunos mercados”.
En Melbourne, el precio de las casas ha aumentado en menos del promedio nacional en los últimos años.
“Si bien el valor nacional de la vivienda ha aumentado alrededor del 40 por ciento desde Covid, Melbourne solo ha aumentado alrededor del 11 por ciento”, dijo Owen.
“Y eso significa que, aunque han aumentado los alquileres, las personas podrían encontrar la capacidad hipotecaria bastante factible en muchas partes de la ciudad”.
En Melbourne, el precio de las casas ha aumentado en menos del promedio nacional en los últimos años. (Getty)
Muchos ahora eligen alquilar dónde quieren vivir e invertir en una propiedad en otro lugar.
“En realidad, estamos viendo que más clientes hacen consultas sobre eso como una opción”, dijo la directora de préstamos directos de Ubank, Annie Harrison.
“No es para todos, eso sí, pero es para algunos clientes que desean mantener ese estilo de vida, que han tenido realmente buenos comportamientos de ahorro pero quieren meter un pie en la escalera de la propiedad”.
Y con más recortes de tasas de interés previstas este año, Owen dijo que la cotatlidad espera que la capacidad de la hipoteca mejore incluso si los precios de las propiedades siguen aumentando en el transcurso del año.
