Santa Fe Avenue fue inaugurado en 1862 y, a lo largo de su historia, se convirtió en uno de los principales corredores comerciales de aire abierto en Buenos Aires.
Desde sus primeros desfiles de carrozas en la primavera de los años 50 hasta el auge actual de tiendas y tiendas, esta arteria ha experimentado una transformación que refleja la dinámica del comercio, el urbanismo y la economía de la ciudad.
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Uno de los elementos más destacados de Santa Fe es su extensión y la relevancia de sus tres secciones principales, en las que cruza con vías importantes como Callao, Pueyrredón y el coronel Díaz.
A lo largo de los años, esta área no solo ha concentrado empresas a gran escala, sino también un flujo constante de peatones y vehículos, especialmente de la reconfiguración de su circulación de doble mano.
Esta situación no solo mejoró la accesibilidad, sino que también energizó la vida urbana, favoreciendo la instalación de grupos de grupos y expandiendo el tráfico peatonal
En términos comerciales, la sección que se ejecuta entre Callao y Pueyrredón ha logrado moverse, en valores de alquiler por metro cuadrado (36.23 USD/m² frente a 32.87 USD/m²), al área tradicional entre Callao y el 9 de julio, lo que marca un cambio de tendencias en el mercado inmobiliario de Buenos Aires.
Este fenómeno refleja un nuevo perfil del consumidor y una evolución en interés de las tiendas y marcas, que buscan captar la atención de un poder adquisitivo diverso y alto.
“El crecimiento del área no es un accidente. Hace algunos años, un importante centro comercial, Alto Palermo, adquirió una propiedad en las cercanías de Santa Fe y Coronel Díaz, integrándose en su espacio comercial y destacando la importancia de este corredor. Esta sección de la avenida muestra claramente cómo el consumo y la actividad comercial se mejoran cuando una compra urbana de la ciudad”, dijo Marcelo Zuliani, director comercial de Colliers.
La presencia de grandes marcas internacionales como Zara y Renner y minoristas nacionales como Le Utthe y Cuesta Blanca, por nombrar algunas de ellas, también refuerza la consolidación de la avenida como un punto clave de la venta minorista en Buenos Aires. Esta última marca, por caso, tiene en este corredor una mega local que recibió el “Premio Central de América Central de Prix Versilles, el Sur y el Caribe 2017”.
Además, este renacimiento de Santa Fe Avenue se refleja, en los últimos meses, con el reposicionamiento de algunos minoristas y la llegada de nuevas marcas, como una reconocida tienda de ropa nacional que trasladó una de sus instalaciones en esta vía a una más grande cerca de la esquina de Callao, en las antiguas premisas de Movistar, la antigua capitolio de cine.
Finalmente, una cadena de electrodomésticos desde el interior del país aterrizó con dos tiendas a lo largo de Santa Fe, posicionándose en puntos clave de la ciudad.
Todo parece indicar que el futuro de este corredor es prometedor, ya que la construcción de nuevas instalaciones comerciales con características importantes está a punto de comenzar.
Por ejemplo, cerca de la esquina de Azcuénaga se está construyendo un lugar que estará a unos 15 metros del frente, mientras que, en el apogeo de Junín, se construirá un imponente espacio comercial de más de 1200 m² y 23 metros del frente. Este verdadero buque insignia será el lugar con la mejor ventana de todo Santa Fe.
El mercado entendió rápidamente la importancia de este lugar. Todavía no estaba construido y ya fue alquilado por una cadena de ropa uruguayo que abrirá su tienda principal en los próximos meses.
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No son menores, son los restos de algunos minoristas con muchos años en el corredor. Una marca de ropa está modernizando su tienda tradicional en Santa Fe y Junín, y otra firma, mientras tanto, acaba de reabrir sus instalaciones en la esquina de Araoz y Santa Fe.
Los bares tradicionales en el área no estaban muy lejos en este movimiento. Recientemente, el rincón tradicional de Riobamba fue remodelado y está en plena renovación el de Pueyrredón y Santa Fe.
“Esta reconfiguración de la avenida Santa Fe, acompañada de un panorama económico que comienza a dar señales de apertura y crecimiento, refleja un cambio en el mercado minorista argentino después de más de 15 años de estancamiento. En este contexto, Santa Fe no solo vive en una transformación urbana, sino que también podría convertirse en el epicepresador de una expansión comercial en la ciudad, liderando la renovación de los Grandes Corredors. para ganar “, concluyó el corredor de bienes raíces.
