Cuando el arquitecto Matt Davis diseñó un nuevo hogar para su familia en el vecindario de Sunnyside, convirtió un sitio cubierto de maleza en una casa arquitectónica moderna que incorporaba y conservaba un árbol de langosta.
Aunque el árbol estaba cerca de la parte delantera del lote en el lugar ideal para la huella del edificio, Davis decidió mantenerlo y enfocar el diseño de la casa a su alrededor.
“Esta decisión le dio al hogar una presencia única de la calle”, dijo Davis.
“El árbol no solo se convirtió en una característica famosa del diseño, sino que también ayudó a suavizar la escala de la casa, lo que le permite sentarse cómodamente entre los bungalows más pequeños del vecindario”.
Para ayudar al árbol sobrevivir, Davis trabajó con un arborista y diseñó una base poco profunda para minimizar la alteración del sistema de raíces. La casa en 2627 W. 40th Ave, cariñosamente conocida como Locust House, fue construida en 2018.
“Estamos muchos años después y esperamos que sea durante el período más riesgoso”, dijo.
Davis, el principal arquitecto y propietario de Davis Urban, un estudio de diseño con sede en Denver conocido por proyectos de relleno urbano, generalmente se enfoca en el diseño arquitectónico, pero construye aproximadamente una casa al año, ya sea para empleados de la compañía como Locust House o como casas de especificaciones.
Ahora, está vendiendo Locust House por $ 3.1 millones, un récord potencial para el vecindario de Sunnyside.
La casa más cara del vecindario, 4609 Decatur St., vendió dos veces por más de $ 2 millones. Construido en 2022, se vendió por $ 2.6 millones en julio de ese año y nuevamente por $ 2.2 millones en agosto de 2024.
Además de construir alrededor del árbol, Davis dijo que respetaba intencionalmente el estilo arquitectónico del vecindario, eligiendo el ladrillo como el acabado exterior primario y complementado con elementos de acero personalizados y ventanas de piso a techo.
El patio parque de la casa incluye una piscina de vidrio y una bañera de hidromasaje y un paisaje maduro. (Cortesía de Daniel Jenkins a través de Businessden)
La casa de 5,600 pies cuadrados incluye siete habitaciones, seis baños, dos garajes para dos autos y una ADU de dos pisos. La ADU comprende una suite de estudio a nivel del suelo, y la unidad de nivel superior tiene dos habitaciones. El patio parque de la casa incluye una piscina de vidrio y una bañera de hidromasaje y un paisaje maduro.
Davis diseñó la casa para proporcionar una fuerte conexión interior exterior con abundante luz natural en cada habitación, sin sacrificar la privacidad.
Dijo que la familia, que ha vivido en North Denver desde que compró su primera casa allí en 1999, se sintió atraída por la ubicación debido a su capacidad de caminata y proximidad a los restaurantes y Locavore, su tienda local favorita de comestibles. Además, existía el potencial del gran paquete, que el agente de bienes raíces Jorgen Jensen con fantástico Frank Colorado llama un triple lote.
La familia ama su hogar, y aunque a Davis le resulta difícil irse, es el momento adecuado, con una hija en la universidad y la otra que comienza su último año en la escuela secundaria.
“Estamos entrando en un nuevo capítulo y probablemente no necesitará tanto espacio en los próximos años. También tenemos otro proyecto en las obras, para que se establezca en un hogar histórico con algunos giros modernos, no lejos de aquí”, dijo.
“Una cosa es segura: nos quedaremos en North Denver”.
Davis y Jensen anticipan que la casa sirve a una familia o una pareja joven lista para comenzar una familia.
La flexibilidad de la ADU de la casa también podría hacerlo ideal para la vida multigeneracional.
“Inicialmente, subestimé el valor de la ADU”, dijo Davis. “Estaba emocionado de construirlo, pero no apreciaba completamente cuánta flexibilidad nos ofrecería”.
La familia lo usó como un hogar para su sobrina mientras ella asistía a la Universidad de Denver, y más tarde, se convirtió en un hogar a largo plazo para un amigo cercano y su hija. El garaje de gran tamaño se ha utilizado como estudio de arte, tienda de soldadura y fabricación, y para el almacenamiento de camionetas.
“Tener la ADU ha sido increíblemente práctica”, dijo Davis. “Y significa mucho tener a alguien en quien confiamos en el sitio cuando viajamos”.
Obtenga más noticias inmobiliarias y de negocios registrándose para nuestro boletín semanal, en el bloque.
