Un acuerdo de $ 11 millones con la familia Chang (a través del colapso Everland Global) en 2021 nunca llegó a la liquidación, por lo que los proveedores que compraron en 1981, por $ 70,000, regresan al mercado.
Una vez que es parte de la histórica franja de concesionarios de motocicletas de Elizabeth Street, ahora se alquila al grupo de alimentos y bebidas más grande del mundo, Mixue, que vende té y helado.
423-425 Elizabeth Street.
La tienda de 283 metros cuadrados se encuentra en una parcela de tierra de 184 metros cuadrados con un contrato de arrendamiento y opción de cinco años. Devuelve $ 428,480 al año en alquiler.
Despegar
Recién salido de vender 66 hectáreas de Deer Park a Unisuper, el gigante de los explosivos Orica está lanzando una porción clave de tierra a lo largo de Ballarat Road.
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Dos parcelas pequeñas en 753-757 y 761 Ballarat Road Cover 2.8 hectáreas sobre cuatro títulos con zonificación comercial 2.
Están al otro lado de la carretera del Deer Park Hotel y el Cairnlea Residential Estate que sugiere un futuro menos industrial. El nuevo Costco también está en el camino. Las expectativas de precios son entre $ 14 millones y $ 15 millones.
El año pasado, Unisuper pagó $ 260 millones por la tierra en su parte trasera, Deer Park Estate, donde desarrollará un patrimonio industrial de $ 1 mil millones con GPT.
Los agentes Gross Waddell Danny Clare, Raff de Luise, Alex Ham y Glenn Ye están en el caso, con el gerente de transacciones Charter Keck Cramer.
La extensa propiedad de la tierra del parque de ciervos se ha utilizado para el almacenamiento y las pruebas de explosivos desde 1874 y Orica tiene otras 60 hectáreas restantes.
La pila
El desarrollador de Cremorne Alfasi está vendiendo una franja de tierra de 1567 metros cuadrados en la parte trasera de su reurbanización de Matchworks de $ 600 millones en la Old Bryant & May Factory.
La propiedad en Chestnut Street viene con un permiso de planificación para un proyecto de oficina de 6111 metros cuadrados, denominado “The Stack”, diseñado por Denton Corker Marshall.
Alfasi está vendiendo una pieza de su remodelación de $ 600 millones de la fábrica de Bryant y May Match.
Alfasi compró el sitio One Hectare en 560 Church Street por alrededor de $ 80 millones en 2022. Está planeando un botín de nuevos edificios, incluidas oficinas y un hotel.
Ben Baines y Alex Browne de Colliers están ejecutando la campaña y están citando alrededor de $ 16 millones para la propiedad.
Está en el corazón del recinto de la Oficina Fringe “Silicon Yarra” donde los gigantes tecnológicos y las industrias creativas están traficando los antiguos edificios industriales.
Manor de Ivanhoe
La red de hospitales privados de la red de huéspedes está descargando una clínica de rehabilitación que viene con una mansión victoriana histórica.
Ivanhoe Manor está en una gran parcela de 7272 metros cuadrados de tierras de Zonas residenciales en 134-136 Ford Street cerca de Darebin Creek.
El centro de rehabilitación es un hospital de 46 camas con terapia y salas de consultoría, una piscina de hidroterapia y una cocina comercial.
134-136 Ford Street, Ivanhoe.
Originalmente llamado Fairview, la mansión se construyó a fines del siglo XIX para empresarios y concejales locales, Alfred Ford.
Jesse Radisich de JLL, Josh Rutman, Mark Stafford y Mingxuan Li están vendiendo la propiedad con el gerente de transacciones Dan Magree de Magree Property Advisory.
Esperan alrededor de $ 8 millones.
El negocio enfermo de Healthscope, comprado por el gigante de propiedades canadiense Brookfield por $ 5.7 mil millones en 2019, ha sido entregado a un sindicato de prestamistas que se espera que pierdan miles de millones por el acuerdo. Afortunadamente, HealthScope tiene muchas más clínicas de rehabilitación envejecidas en áreas residenciales altamente deseables, pero probablemente no lo suficiente como para cubrir el déficit.
Ivanhoe Manor no es la única mansión a la venta. La Universidad de Melbourne está vendiendo Cumnock, una propiedad que compró en 2017 por $ 7.1 millones del desarrollador de propiedades e inversionistas Drapac.
Construido en 1889, 160-162 La avenida está al otro lado de la carretera desde Royal Park en 1376 metros cuadrados.
Fue comprado durante el último año de la tenencia del ex vicecanciller Glyn Davis cuando la residencia VC existente en el campus estaba experimentando trabajos extensos. El VC más reciente, Duncan Maskell, fue reemplazado por Emma Johnston en febrero.
Nicholas West de Nelson Alexander está ejecutando la campaña y esperando alrededor de $ 8 millones.
Venta de fuego
Sorprendentemente, una rama del grupo de Afh Holdings colapsado ha colocado una nueva propiedad en Forest Hill en el mercado.
Notable porque la compañía subsidiaria que posee 347-351 Burwood Highway, Poly Holding City Square (Burwood), no ha sido terminado por sus prestamistas, Macquarie Bank y Marshall Investment Finance.
La mayoría de las subsidiarias y las empresas asociadas de APH se han puesto en administración judicial o liquidación durante el año pasado a medida que las deudas aumentaron y los costos de construcción se dispararon.
Si bien esta compañía no ha seguido ese camino, los registros muestran que el propietario de APH, James Zhang, fue reemplazado como director y secretario de la compañía de Poly Holding City Square (Burwood), el mes pasado, por Peibin Huangfu y Ruiyu Zhang.
El sitio de 2.62 hectáreas tiene dos edificios totalmente arrendados que cubren 10,589 metros cuadrados, un centro de cuidado infantil en el sitio y un estacionamiento de tres niveles 721-Bay. El plazo promedio de arrendamiento es de 4.47 años que trae $ 3.37 millones al año.
Los agentes de Lemon Baxter Thomas Blencowe, Paul O’Sullivan y Hans Fan, con Colliers ‘Scott Orchard, Alex Browne y Ben Baines manejan la campaña. Su precio de cotización actual es de alrededor de $ 40 millones, menos que su precio de venta de 2019 de $ 45.85 millones.
Al lado, en el No.358-383, se encuentra el antiguo campus de 5.8 ha Hewlett Packard que se vendió el año pasado a la compañía propiedad de Gobierno de Malasia MRCB Australia por alrededor de $ 68 millones de ofertas, muy por debajo del precio de venta de $ 90 millones.
La venta de incendios continúa en el Tally Ho Business Park, donde otra oficina propiedad del grupo en 16 Lakeside Drive está a la venta en $ 8.95 millones.
Una subsidiaria de APH, BFX 16 Lakeside Drive, compró 16 Lakeside Drive por $ 13 millones en marzo de 2022. Los informes de los acreedores reclaman al menos $ 17 millones.
Los agentes del Grupo de Propiedad de Stonebridge Julian White, Max Warren y Chao Zhang tienen el listado.
El boletín de recapitulación del mercado es una envoltura de la negociación del día. Consíguelo cada tarde de lunes a viernes.
