Cuatro años y medio después de que los vecinos retiraron un esfuerzo por preservar un pequeño edificio de condominios en Speer Boulevard en Denver, los días de la estructura vacante están numerados.
La esgrima ha subido por el edificio de Carmen Court en 900 E. 1st Ave., y una pancarta promociona los servicios de la demolición estadounidense.
“Puedo confirmar que la demolición es inminente”, dijo Marisa Monte, una portavoz de Hines, la firma de desarrollo con sede en Houston que posee la propiedad.
El edificio al estilo de Adobe fue objeto de una pelea de preservación en 2020. Esa primavera, con Hines bajo contrato para comprar la propiedad, la compañía solicitó a Denver un certificado de elegibilidad de demolición, una designación que facilitaría la demoler la estructura en el futuro cercano.
En respuesta, algunos vecinos le pidieron a la ciudad que nombrara la estructura de un punto de referencia de la ciudad, un estatus que evita efectivamente la demolición.
Mientras tanto, los propietarios individuales de las seis unidades de Carmen Court se opusieron al estatus de histórico y se sintieron atrapados “en el purgatorio”, sin saber si sus acuerdos para vender a Hines realmente se cerrarían.
Ese octubre, sintiéndose inseguro de si su solicitud histórica tenía el apoyo necesario del Ayuntamiento de Denver, los vecinos lo retiraron. Hines compró la propiedad en diciembre, pagando $ 1 millón por cada una de las unidades, y otros $ 2.8 millones para viviendas adicionales al sur.
En los años posteriores, Carmen Court se ha quedado desocupado y quedado cubierto de maleza.
Cuando los vecinos retiraron la solicitud, dijeron que Hines había acordado no demoler la estructura hasta que la compañía esté lista para comenzar a construir su nuevo proyecto: una instalación de vida senior de cinco pisos.
La idea era que el arreglo evitaría una situación en la que Hines demolió la corte de Carmen, pero terminó no construyendo el complejo de vida mayor. Y dejó abierto la posibilidad de que alguien más pueda intervenir para comprar la estructura y mantener su uso actual.
“Todos los días se encuentra un edificio es otro día en que se encuentra”, dijo Sarah McCarthy, líder de “Friends of Carmen Court”, a Businessden en octubre de 2020.
Los registros de la ciudad indican que un permiso de demolición para la corte de Carmen fue aprobado en enero.
Hines parece estar operando bajo una especie de fecha límite. Cuando la solicitud histórica se retiró en 2020, Hines obtuvo el certificado de elegibilidad del Certificado de Demolición que había buscado originalmente.
El certificado es bueno durante cinco años y expira este octubre. Después de eso, la demolición de la estructura aún sería posible, pero el proceso de aprobación sería más oneroso.
La cartera de desarrollo de Hines en Denver incluye la torre de oficina de 40 pisos en 1144 15th St.
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