Nichols Partnership ha elegido un rincón en Cherry Creek.
Cuando la empresa de desarrollo con sede en Denver compró 2625 E. Third Ave. en marzo pasado, el fundador Randy Nichols dijo que estaba planeando reurbanizar y decidir entre condominios y espacio para oficinas.
El lunes, su hijo Daniel Nichols, socio de la firma, dijo que el objetivo es construir condominios.
“Esa es la esperanza, si podemos construir esto sin tener que ceder demasiadas concesiones para el barrio y el Ayuntamiento”, dijo.
La aportación externa entra en juego durante el proceso de rezonificación. La asociación presentó una solicitud en noviembre y tiene una audiencia ante la Junta de Planificación de Denver la próxima semana.
Daniel Nichols dijo que cree que los propietarios de viviendas unifamiliares que viven en Country Club y Cherry Creek quieren quedarse en el área cuando reduzcan su tamaño. Y un proyecto de condominio es más fácil de concretar con un alto precio de construcción, dijo.
También señaló que ya se están construyendo o planificando una gran cantidad de espacio para oficinas en Cherry Creek. Y cree que las empresas ahora tienen menos ganas de escapar del centro.
“La gente está bien en el centro”, dijo.
Nichols Partnership desarrolló anteriormente la torre Spire de 42 pisos en el centro, con casi 500 unidades. El proyecto Cherry Creek sería mucho más pequeño: probablemente de 20 a 30 unidades, más espacio comercial en la planta baja, dijo Daniel Nichols.
El lote de la Tercera Avenida tiene 0,43 acres y alberga Cherry Creek Dance. Nichols Partnership pagó 7,8 millones de dólares por él el año pasado.
La empresa solicita la zonificación C-CCN-4, que permite 4 pisos. Daniel Nichols señaló que la mayoría de las otras propiedades a lo largo del lado norte de la Tercera Avenida ya tienen esa zonificación.
“Realmente no buscamos nada más que lo que todos los demás tienen”, dijo.
En última instancia, la rezonificación requerirá el apoyo de una mayoría del Concejo Municipal.
El desarrollo de condominios ha sido relativamente silencioso en Denver, en parte debido a preocupaciones sobre demandas relacionadas con defectos de construcción, que los líderes estatales han tratado de abordar. Daniel Nichols dijo que se necesita más en ese frente, pero las compañías de seguros “lo han descubierto un poco”.
“Creo que ahora hay formas de protegerse que son costosas pero reducen el riesgo”, dijo.
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