Se está considerando un edificio de oficinas para la esquina en Cherry Creek donde actualmente opera el restaurante italiano Cucina Colore.
El viernes, Open Studio Architecture presentó a Denver planes para un edificio de cuatro pisos y 55,000 pies cuadrados en 3035 E. Third Ave. Incluiría 8,000 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja, más dos niveles de estacionamiento subterráneo.
La propiedad de 0,43 acres es propiedad del residente del Country Club Kevin Beck y su esposa. La pareja compró la propiedad en agosto, pagando 9,85 millones de dólares, o 525 dólares el pie cuadrado.
“Hay escasez de oficinas para inquilinos de alta calidad en Cherry Creek”, dijo Beck a BusinessDen la semana pasada.
Beck enfatizó que los planes son preliminares y que nada va a cambiar de inmediato en la propiedad, que tiene un edificio comercial que alberga a cuatro inquilinos. Cucina Colore opera allí desde 1994.
Beck dijo que al restaurante le quedan varios años de contrato de arrendamiento y podrá completarlo.
“Existen contratos de arrendamiento vigentes”, dijo Beck. “No pasará nada en el futuro previsible”.
Beck es un ejecutivo de Paradice Investment Management, que no participa en el proyecto. Si bien él y su esposa están algo familiarizados con los bienes raíces comerciales (son propietarios del edificio Cherry Creek donde opera Paradice), son nuevos en el desarrollo.
Como tal, Beck dijo que espera asociarse con alguien en el proyecto de la oficina. Dijo que ha hablado con posibles candidatos pero que aún no ha llegado a un acuerdo.
Beck dijo que también ha tenido conversaciones con el propietario de Cucina Colore, Venanzio Momo, sobre la posibilidad de ocupar un espacio comercial en el nuevo edificio planeado, aunque no se ha decidido nada.
“Nos encantaría que siguieran en el vecindario”, dijo.
Cherry Creek es uno de los mercados de oficinas más populares del país. Al final del tercer trimestre, el centro de Denver estaba vacío en un 37,7% contando el espacio subarrendado, según CBRE. Cherry Creek, mientras tanto, alcanzó el 12,9%. Y es difícil encontrar espacio entre los edificios Clase A de primer nivel del vecindario.
BMC Investments de Matt Joblon recientemente inició la construcción de un edificio de oficinas en 242 Milwaukee St. Y Broe Real Estate espera comenzar a trabajar en la segunda parte de su proyecto de oficinas en la cuadra 200 de Clayton Street en el primer trimestre.
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