Nuevos datos revelan un fuerte aumento de la tensión hipotecaria en todo el país, y seis de los diez estados con las tasas de ejecuciones hipotecarias más altas votaron por Donald Trump en las elecciones de 2024.
Nuevos datos revelan un fuerte aumento de la tensión hipotecaria en todo el país, y seis de los diez estados con las tasas de ejecuciones hipotecarias más altas votaron por Donald Trump en las elecciones de 2024.
Nuevos datos de ATTOM Data, que proporciona datos inmobiliarios y de propiedad, muestran que las ejecuciones hipotecarias están una vez más en aumento en EE.UU.
La ejecución hipotecaria ocurre cuando un banco o un prestamista recupera una casa después de no realizar pagos de la hipoteca.
Nuevos datos revelan un fuerte aumento de la tensión hipotecaria en todo el país, y seis de los diez estados con las tasas de ejecuciones hipotecarias más altas votaron por Donald Trump en las elecciones de 2024, incluidos Nevada, Utah, Iowa, Ohio, Carolina del Sur y Florida.
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Trump no solo ganó Florida en 2024 (incluye el Estado del Sol como su residencia principal) y el vicepresidente JD Vance es oriundo de Ohio.
Los datos de septiembre muestran que hubo 35.602 solicitudes de ejecución hipotecaria, que es el primer paso del proceso, cuando un prestamista advierte al prestatario que está en mora. Eso es un 20 por ciento más que en septiembre de 2024.
A nivel nacional, una de cada 3,997 unidades de vivienda tuvo una ejecución hipotecaria.
En octubre, hubo 36.766 solicitudes de ejecución hipotecaria, frente al tres por ciento en septiembre.
”La actividad de ejecuciones hipotecarias continuó su constante tendencia ascendente en octubre, el octavo mes consecutivo de aumentos año tras año”, dijo el director ejecutivo de ATTOM, Rob Barber.
“Incluso con estos aumentos, la actividad sigue muy por debajo de los máximos históricos. La tendencia actual parece reflejar una normalización gradual en los volúmenes de ejecuciones hipotecarias a medida que las condiciones del mercado se ajustan y algunos propietarios continúan enfrentando mayores costos de vivienda y endeudamiento”.
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En octubre, a nivel nacional, una de cada 3,871 unidades de vivienda tuvo una solicitud de ejecución hipotecaria y Florida encabezó la lista, donde 1 de cada 1,829 unidades de vivienda tuvo una solicitud de ejecución hipotecaria.
Las solicitudes de ejecuciones hipotecarias han aumentado por octavo mes consecutivo año tras año y aumentaron un 19% con respecto al mismo período en 2024, según ATTOM Data.
La tendencia se produce en medio de la pérdida de empleos y el aumento de los costos de propiedad de vivienda.
Según The Urban Institute, citando datos de la Oficina Nacional de Investigación Económica, aproximadamente el 94% de los impagos de hipotecas se producen después de que el propietario pierde ingresos debido a circunstancias atenuantes.
Otro factor clave detrás del aumento de las tasas de ejecuciones hipotecarias es el costo creciente del seguro del hogar y otros gastos de propiedad de vivienda. Los propietarios de viviendas unifamiliares, con una hipoteca, pagan hoy un promedio de $2,370 al año por la cobertura de la propiedad, un aumento del 70% con respecto a hace cinco años, según datos de ICE Mortgage Technology.
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