Se establece el plan de los Broncos para su próximo hogar. La conversación ahora recurre a cómo exactamente la organización lo pagará.
Al anunciar Burnham Yard como el sitio preferido para un nuevo estadio la semana pasada, el Grupo de Propiedad de la Familia Walton-Penner dejó en claro que el desarrollo de uso mixto se financiaría en privado, sin requerir “no se requieren” nuevos impuestos “. Pero sin un plan de financiamiento detallado disponible, hay múltiples palancas que los propietarios pueden hacer para evitar reparar todo el billete multimillonario para un nuevo distrito estadio de uso mixto.
Una opción probable para los Broncos es la venta de licencias de asientos personales (PSLS), una tarifa única pagada por los titulares de boletos de temporada por el derecho a comprar asientos específicos. Los Broncos aún tienen que decidir si usar PSLS para ayudar a cubrir los costos del estadio, dijo el equipo. Pero la franquicia preguntó en una encuesta hace dos años si los titulares de boletos de temporada estaban familiarizados con el concepto de PSLS.
Para los fanáticos que no están, aquí hay un explicador sobre cómo se usan los PSL y cuántos ingresos podrían generar las licencias para un nuevo desarrollo de Broncos en Burnham Yard.
¿Qué son los PSL?
En esencia, las licencias de asientos personales requieren que los titulares de boletos de temporada paguen una tarifa única para asegurar el derecho de comprar boletos de temporada en un lugar particular. Es como una reserva, excepto si esa reserva vino con un costo.
Una vez asegurado, un PSL otorga derechos de propiedad de un asiento específico o conjunto de asientos en un estadio. El mecanismo también le da al propietario la capacidad de vender asientos o regalarlos. Los cuervos de Baltimore, por ejemplo, Defina esto como un “acuerdo contractual”. Nuevamente, es una compra única además de las tarifas normales de boletos de temporada, no una tarifa anual.
“Si se hace bien y hay suficiente interés en los boletos y el equipo, es como un activo”, dijo Irwin Kishner, copresidente del grupo de leyes deportivas de la firma de Nueva York Herrick Feinstein.
¿Cómo se crearon los PSL y cuánto tiempo han existido?
No claro. Pero son bastante nuevos. JC Bradbury, profesor de economía en la Universidad Estatal de Kennesaw que estudió el financiamiento del estadio durante décadas, señala el estadio Hard Rock de los Miami Dolphins, que se abrió por primera vez en 1987 como una empresa financiada con financiación. El fallecido fundador de los Dolphins, Joe Robbie, no pudo asegurar fondos públicos, como explicó Bradbury, por lo que vendió fuera de club suites como parte de una venta avanzada de boletos de temporada.
¿Qué tan ampliamente se usan los PSL?
Los Broncos no venden PSL en Empower Field. Pero según un escaneo del Denver Post, 21 de los 32 equipos de la NFL actualmente utilizan algún tipo de plan PSL bajo varios nombres: hay un SSL (licencia de asiento del estadio), un SBL (licencia de constructor de estadios) y más.
Los PSL son mucho más frecuentes en la NFL que en otras ligas como la NBA o MLB. Esto se debe en parte a la popularidad de los paquetes de boletos de temporada en la NFL, una liga que juega sustancialmente menos juegos.
Lo más significativo, casi todas las franquicias que se construyen un estadio recientemente han implementado PSLS. Los Falcons, que abrieron el estadio Mercedes-Benz en 2017, los usan. Los Raiders, que construyeron Allegiant Stadium en 2020 con un apoyo público sustancial, los usan. Los proyectos de ley y los comandantes, que se encuentran en diferentes etapas de construcción de nuevos estadios, los están utilizando.
¿Para qué se usan los PSL?
Según Bradbury, las organizaciones utilizan en gran medida los PSL para financiar los costos del estadio. Si una franquicia mantiene un programa de PSL después de que un estadio pague, puede ser una fuente adicional de ingresos. Pero se ponen principalmente “hacia la construcción”, como dijo Kisher.
“Las licencias de asientos personales son simplemente un mecanismo de financiación”, dijo Kisher. “Todo lo que significa es que, dependiendo de dónde esté sentado en el edificio, si desea los mejores asientos, debe comprar una licencia que le permita comprar los asientos”.
Entonces, ¿son los PSL una forma de financiamiento público? O privado?
Las PSL permiten que las entidades privadas recauden fondos para un activo privado (un estadio) a través de fondos externos. Pero los que contribuyen a ese activo son la base directa de consumidores de la franquicia. En otras palabras, si los Broncos implementaran PSLS, no estarían obligando al contribuyente general a contribuir con fondos. En cambio, los fanáticos de los Broncos estarían invirtiendo dinero directamente en el costo de un nuevo estadio.
“Son excelentes desde el punto de vista del financiamiento público, porque el costo es asumido por los asistentes”, dijo el profesor de CU Denver y experto en impuestos a la propiedad Geoffrey Profeter. “Y si todas las instalaciones fueran financiadas por PSLS y los impuestos a las entradas, los críticos de las finanzas públicas y los subsidios tendrían muy poco en el camino para quejarse.
“Tan en términos generales … ya que muchos de esos costos pueden transmitir a los usuarios de la instalación, mejor, ¿verdad?”
¿Cuántos ingresos pueden generar PSLS?
Mucho, en realidad. Según una historia de The Buffalo News Publicado a fines de agosto, el programa PSL de Bills para Estadio Highmark de $ 2.1 mil millones había generado más de $ 207 millones en ingresos con más de 20,000 asientos en el estadio que quedaban para vender. Los puntos de precio están en todo el mapa. El PSL de nivel superior más bajo en el New Highmark Stadium fue por alrededor de $ 1,000 este verano, mientras que los asientos del club subieron hasta $ 50,000.
Los Broncos actualmente tienen 22,000 titulares de boletos de temporada, con más de 100,000 más en una lista de espera, según el equipo. Esa es una base de consumidores considerable para los ingresos de PSL, independientemente de cuántas suites de clubes de alto costo planea construir en Burnham.
¿Por qué los Broncos implementarían PSL en un nuevo estadio en Burnham Yard?
“Lo que siempre señalo, al igual que los economistas siempre dicen que no existe un almuerzo gratis”, reflexionó Bradbury, “no existe un estadio gratis”.
Como cualquier propietario de un negocio, el Group Walton-Penner no canalizará múltiples miles de millones de dólares en un nuevo lugar sin explorar otras vías para asistencia. El propietario Greg Penner le dijo al Denver Post que el proyecto será “financiado en privado, con cierto apoyo de la ciudad y el estado en torno a las mejoras”.
Los Broncos han mostrado interés en la obtención de financiamiento de incremento de impuestos a través de la renovación urbana en Burnham Yard, un proceso que pediría prestado de futuros ingresos fiscales proyectados en el sitio del estadio para pagar los costos de infraestructura en la parte delantera. Ese sería un método de subsidio público sin aumentar directamente los impuestos. El método privado más obvio sería PSLS.
Las licencias vienen con riesgos de marketing, por supuesto, en esencialmente forzados Ticket de temporada para ayudar a pagar el costo de un nuevo hogar. Pero es una forma de financiar en privado los estadios sin propiedad en realidad extrayendo la factura completa de sus propios bolsillos.
“Casi todos los estadios nuevos”, dijo Bradbury, “viene con PSL”.
