El centro comercial más grande de San Francisco ha visto una declive asombrosa tanto en el tráfico peatonal como en el valor de la propiedad, ya que una caída sostenida en las compras en la tienda pesa sobre la ciudad y los centros minoristas del estado.
Según una nueva evaluación de Morningstar, citada en el San Francisco Chronicle, el Centro de San Francisco en 865 Market Street fue valorado recientemente en $ 195 millones, un 25 por ciento menos en comparación con agosto del año pasado y más de $ 1 mil millones por debajo de su valoración de 2016. Morningstar también descubrió que el centro comercial ahora estaba 93 por ciento vacío.
Newsweek se ha puesto en contacto con el centro comercial para hacer comentarios por correo electrónico fuera del horario regular.
Por que importa
El crecimiento global del comercio electrónico ha reducido la proporción de clientes que prefieren hacer sus compras en la tienda, una tendencia acelerada por la pandemia Covid-19 y sus consecuencias. Se han citado altos alquileres y un aumento en el crimen minorista como razones por las que las empresas de ladrillo y mortero de San Francisco en particular han tenido problemas en los últimos años.
El interior del centro comercial de San Francisco Center con escaparates cerrados visibles el 19 de agosto. El interior del centro comercial de San Francisco Center con escaparates cerrados visibles el 19 de agosto. Smith Collection/Gado/Getty Images
Que saber
A pesar de los esfuerzos para revitalizar el centro de San Francisco y el éxito reportado del cercano centro comercial Stonestown Galleria, el Centro de San Francisco ahora es visto como una sombra de la antigua gloria minorista de la ciudad.
El geográfico SF lo llamó “Mall Walking” a principios de este año en medio de una caída continua en el número de visitantes y las vacantes de tiendas en ascenso. El éxodo de los minoristas del centro comercial incluye el reciente cierre de múltiples restaurantes y tiendas de ropa.
En 2023, el centro comercial vio la partida de uno de sus inquilinos más importantes, el minorista de moda Nordstrom. En un memorando obtenido por CNN, el oficial de tiendas de Nordstrom dijo que la decisión fue influenciada por “la dinámica del mercado del centro de San Francisco”, que según él había cambiado drásticamente en los últimos años, afectando el tráfico peatonal de los clientes a nuestras tiendas y nuestra capacidad de operar con éxito “.
Según el informe de Morningstar, la gerencia del centro comercial está actualmente en negociaciones con el propietario de la tierra por posibles violaciones de sus obligaciones de arrendamiento. El arrendador, el Distrito Escolar Unificado de San Francisco, confirmó esto al San Francisco Chronicle, con un portavoz que dice: “SFUSD sigue comprometido con negociaciones productivas con el prestamista ejecutivo”.
Si bien la reutilización de los centros comerciales moribund en unidades de vivienda asequible ha despegado como una tendencia a nivel nacional, los expertos en desarrollo de viviendas le dijeron a The Chronicle que el diseño físico del centro comercial y los términos de su arrendamiento terrestre complicarían tal transformación.
Lo que la gente dice
Arwyn Benítez, asistente de gerente en una zapatería ubicada en el centro comercial, le dijo a ABC7 en agosto: “Simplemente ha sido muy diferente al entrar y no ver a nadie realmente. Y todas las tiendas están cerrando y es muy triste ver eso”.
Ella agregó: “Son solo muchos turistas, pero luego me preguntan, ¿qué está pasando con el centro comercial? Soy como no sé”.
Un gerente de la tienda en el centro comercial le dijo a Gazetteer SF en marzo: “Un montón de negocios solo esperan que nuestros arrendamientos estén en exceso. Está vacío vacío”.
Lu Chen, un residente de San Francisco y economista senior de Moody’s Analytics, dijo anteriormente a Newsweek: “La pandemia realmente cambió el ritmo de la ciudad y, en cierta medida, la línea de vida de la ciudad”.
Que pasa después
Las subastas de ejecución hipotecaria para el centro comercial se han retrasado varias veces, según el Chronicle. El siguiente está programado para el jueves.
