En agosto, el precio del alquiler en dólares aumentó en un 0.33% y acumula un aumento de 19.46% en 2025. En los últimos doce meses, el aumento en los valores de los alquileres de moneda extranjera fue del 35.08%, según un área de ZoneProp.
“A partir de diciembre de 2023, cuando la ley de alquiler fue derogada, el porcentaje de avisos en dólares comenzó a disminuir y, gradualmente, la cantidad de avisos en pesos excedió los de dólares. Entre mayo y junio, el 60% de los ADS se publicaron en pesos; sin embargo, a agosto, los avisos de dólar comenzaron a recuperarse”, dice el informe.
Puerto Madero continúa primero en la lista de vecindarios con la oferta más costosa en dólares, el alquiler de un apartamento se encuentra en $ 1,312 por mes, 0.51% más bajo que hace un mes, cuando el valor era de $ 1,319 por mes. Collegiate, con un precio promedio de $ 1,160 por mes y Monserrat, con un precio promedio de $ 1,057 por mes, completó el podio del vecindario más caro.
La venta de propiedades en Caba aumentó al aumento de los préstamos hipotecarios
Por el contrario, Balvanera se presenta como la opción más económica de la ciudad, con un precio promedio de $ 700 por mes. Le sigue San Nicolás y Caballito, con precios promedio de $ 709 por mes y $ 719 por mes, respectivamente.
Los barrios que aumentaron más en dólares
En los últimos 12 meses, el corredor del noroeste (Chacarita, Villa Crespo y Villa Urquiza) experimentó el mayor aumento en los valores de los departamentos de alquiler publicados en dólares, con un aumento del 30.90%. Le sigue el eje central (Almagro, Balvanera y Caballito) con un aumento del 28,41%.
Por su parte, el Corredor Norte (Belgrano, Collegiate, Núñez, Palermo, Recoleta y Retiro) es el área con la variación del año más bajo en el valor de los alquileres, registrando un aumento del 24.17% en el último año. Al analizar la variación mensual, este sector de la ciudad experimentó un ligero revés de 0.40%.
“A pesar de ser la única área con una disminución mensual y el aumento más bajo del año en el año, el corredor del norte sigue siendo una de las áreas más caras de CABA para alquilar en dólares, con un precio promedio de $ 901 por mes por departamento”, dice el informe.
