Dubai está consolidando su estado como uno de los principales centros inmobiliarios de lujo del mundo, con un aumento de individuos de alto nivel de red (HNWIS) que se mudan a la ciudad en números récord.
Según un nuevo informe de Henley & Partners, los EAU darán la bienvenida a 9.800 millonarios en 2025, posicionando a Dubai entre las 20 principales capitales de riqueza del mundo.
La ciudad ahora alberga 81,200 millonarios, lo que representa un aumento del 12 % interanual. La mayoría de los inversores ricos llegan desde el Reino Unido, Europa, India, China y Rusia.
Bienes raíces de lujo en Dubai
La demanda de propiedades premium se intensifica. Una encuesta Knight Frank -Alougov de 387 HNWI globales reveló que el 68 por ciento está ansioso por comprar bienes raíces en Dubai, con inversores sauditas e indios que lideran el camino.
Tara Khan, directora de ventas en Kelt and Co. RealtyDijo: “El creciente número de individuos de alto valor en Dubai muestra un gran movimiento de riqueza global. Esta tendencia ha aumentado la demanda de propiedades principales, especialmente en Palm Jumeirah, Emirates Hills y Dubai Marina”.
El atractivo de los EAU se encuentra en sus políticas amigables con los inversores, el entorno de impuestos cero, la seguridad y las opciones de residencia a largo plazo, junto con su ubicación estratégica que conecta Asia, Europa y África.
El mercado inmobiliario de los EAU entregó los resultados más fuertes entre los compañeros del CCG. Imagen: Shutterstock
Los números reflejan este impulso. Dubai registró 91,897 ventas residenciales en H1 2025, un aumento del 21 por ciento en H1 2024. Las transacciones históricas incluyen:
El Palacio de Marble, Emirates Hills: AED425M ($ 116M) Villa frente a la playa, Palm Jumeirah: AED300M ($ 82M) Bulgari Lighthouse Penthouse, Jumeirah Bay: AED282M ($ 77M)
Tales ventas récord se vuelven cada vez más comunes en áreas como Palm Jumeirah, Jumeirah Bay Island, Bluewaters Island y Dubai Marina. Se espera que los precios en estos vecindarios aumenten aún más, impulsados por la demanda, la infraestructura de clase mundial y los nuevos lanzamientos de villa a medida de arquitectos de renombre mundial.
Mirando hacia el futuro, los desarrollos como Palm Jebel Ali y la introducción de la tokenización de la propiedad están preparadas para redefinir el mercado de lujo, ampliando el acceso a activos principales. Los desarrolladores también están integrando tecnología inteligente para el hogar, seguridad avanzada y servicios exclusivos para satisfacer las necesidades de los ultra ricos.
Con el impulso de la construcción de 2026, la reputación del emirato como capital global de bienes raíces de lujo parece más fuerte que nunca.
