El sector inmobiliario de los EAU está manteniendo su fuerte impulso al alza, registrando más de 96,000 transacciones de propiedad en la primera mitad de 2025 por valor de un total de AED322bn ($ 87 mil millones), alimentados por una demanda robusta de compradores nacionales e internacionales.
Desde villas de lujo frente al mar hasta altos elevados, la amplitud del mercado refleja la confianza continua en el sector inmobiliario del país.
Josh Gilbert, analista de mercado de etoroDijo: “Esta tendencia está respaldada por iniciativas de política sólidas, incluidas las reformas de propiedad extranjera, que han atraído a más personas ultra altas a los EAU que nunca.
“Los incentivos fiscales, las visas de oro y el estilo de vida inigualable de los EAU continúan haciendo del país un destino principal para los inversores.
Registros de ventas de lujo de bienes raíces de los EAU
El final premium del mercado continúa ofreciendo resultados destacados. Aldar Properties cerró recientemente una venta récord AED400M ($ 109 millones) para una mansión en Faya Al Saadiyat en Abu Dhabi.
Las ganancias del desarrollador también han aumentado:
EMAAR Properties registró un aumento del 34 por ciento en la ganancia neta a AED10.4bn ($ 2.83 mil millones), impulsado por un salto del 46 por ciento en las ventas de propiedades y una acumulación de desarrollo de AED146.3bn ($ 39.85bn) Aldar Properties informó un aumento de ganancias netas del 24 por ciento a año a AED4.1BN ($ 1.12BN), con el 42 % de ganancias por año AED15. ($ 4.22bn) y una acumulación de desarrollo de registros de AED 62.3bn ($ 16.96 mil millones)
Ambas compañías han visto un fuerte rendimiento del precio de las acciones en 2025, con Aldar un 29 por ciento y EMAAR un 15 por ciento, junto con los atractivos pagos de dividendos.
El sentimiento de los inversores está cambiando decisivamente hacia la propiedad. La última encuesta de Beat de inversores minoristas de Etoro encontró que el 52 por ciento de los inversores minoristas de los EAU ahora ven bienes inmuebles y la construcción como los sectores más prometedores para los próximos 12 meses, superando la tecnología.
Los desarrolladores están montando una ola de ventas en auge fuera del plan, una fuerte demanda de alquiler e inversión de infraestructura sostenida. Con el apoyo de políticas macroeconómicas favorables, el turismo en aumento y el apetito de los inversores profundos, las acciones inmobiliarias de los EAU ofrecen una rara combinación de crecimiento, estabilidad y rendimiento.
