El sistema de gestión de instalaciones gemelas digitales propuesto integra tecnologías como la gestión de la información del edificio, el Internet de las cosas y los sistemas de información geográfica, para mejorar la gestión y la logística de las unidades modulares y mejorar la toma de decisiones en los repetidos ciclos de vida del edificio. Crédito: Yonghan Ahn de la Universidad Hanyang Erica
Los edificios modulares reubicables (RMB) representan una solución innovadora y creciente para la construcción flexible y sostenible. Estos edificios se pueden ensamblar rápidamente a partir de “módulos” prefabricados y fácilmente transportados, minimizando los costos y el impacto ambiental al tiempo que proporciona entornos de construcción más seguros y limpios. Sin embargo, la gestión de activos y unidades modulares para la reutilización y la reubicación en múltiples ciclos de vida sigue siendo un gran desafío en los proyectos de RMB.
Para abordar esto, un equipo de investigación dirigido por el profesor asociado Yonghan Ahn de la Escuela de Arquitectura e Ingeniería Arquitectónica en la Universidad de Hanyang Erica en Corea del Sur, desarrolló un nuevo marco digital gemelo (DT) para la gestión de instalaciones de proyectos RMB.
“La tecnología gemela digital es una herramienta innovadora que ofrece una réplica digital de activos físicos, integrando datos en tiempo real, análisis predictivo y habilidades de toma de decisiones”, explica el profesor Ahn. “Aunque los gemelos digitales están ganando popularidad en otros campos, su uso en la construcción modular sigue siendo limitado. Introducimos un nuevo Sistema Digital de Gestión de Instalaciones de Instalaciones Gemelas (DT-FMS) diseñadas específicamente para RMBS”.
El equipo también incluyó contribuciones del Dr. Dennis Nguyen de la Universidad de Hanyang. Su estudio fue publicado En la revista Automation in Construction.
El nuevo DT-FMS integra el modelado de información de edificios (BIM), Internet de las cosas (IoT) y los sistemas de información geográfica (SIG) para crear un modelo virtual detallado de RMB. Este modelo admite monitoreo en tiempo real, análisis de rendimiento y simulaciones de logística en todo el ciclo de vida del edificio. BIM ofrece modelado 3D robusto e información integral de construcción. IoT proporciona datos del sensor en tiempo real. SIG contribuye con datos geográficos críticos, que respalda la logística efectiva de las unidades modulares y la toma de decisiones basada en la ubicación.
Este marco está estructurado en tres capas interconectadas: físico, digital y servicio. La capa física forma la base para el seguimiento y la comunicación en tiempo real entre diferentes componentes físicos, como recursos, unidades modulares y personas, incluidas las partes interesadas, los ingenieros y los trabajadores. La capa digital incluye herramientas de modelado, integración de datos y análisis. Finalmente, la capa de servicio permite a los usuarios monitorear, controlar e interactuar con el marco DT, lo que respalda la toma de decisiones efectiva en todo el ciclo de vida del edificio.
Para demostrar la aplicación práctica del marco, los investigadores realizaron un estudio de caso sobre un sistema escolar modular reubicable en Corea del Sur. DT-FMS mejoró la toma de decisiones para la distribución y reutilización del módulo, lo que resultó en una mejor eficiencia de gestión.
“Nuestra investigación destaca el importante papel de los gemelos digitales en la promoción de una economía circular al permitir la reutilización, la reconfiguración y la reubicación óptima de unidades modulares, minimizando así los residuos y maximizando el valor durante los ciclos del proyecto repetido”, comenta el Dr. Nguyen.
Más información: Truong Dang Hoang Nhat Nguyen et al, marco gemelo digital para mejorar la gestión de las instalaciones para edificios modulares reubicables, automatización en la construcción (2025). Doi: 10.1016/j.autcon.2025.106249
Proporcionado por la Universidad Hanyang Erica
Cita: el marco gemelo digital mejora la sostenibilidad y la eficiencia de los edificios modulares (2025, 14 de agosto) Recuperado el 14 de agosto de 2025 de https://techxplore.com/news/2025-08-digital-twin-framework-sustainability.html
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