Un restaurante etíope donde solía estar Taco Bell. Una tienda vintage en el antiguo RadioShack. Una boutique de moda que lleva el espacio de un banco regional.
Jevon Taylor tiene 18,000 pies cuadrados de espacio minorista a lo largo del 16th Street Mall y va a todos en los operadores locales, con la ayuda de los esperados $ 2.7 millones de la Autoridad de Desarrollo del Centro de Denver.
“Estamos trayendo algunas de las mejores pequeñas empresas que Denver tiene para ofrecer, todo, desde alimentos cultos, desde restaurantes etíopes, restaurantes mexicanos, cafeterías, minoristas de ropa, librerías, solo creando un centro cultural”, dijo el nativo de Colorado.
Taylor es el CEO de Green Spaces, un negocio de Rino de tres personas que combina el coworking con el comercio minorista local, ganando su dinero en membresías y eventos. Está alquilando dos edificios en el centro comercial entre las calles Welton y California de Evan Makovsky, el fundador de la corredora inmobiliaria Nai Shames Makovsky.
“Obviamente, estoy jugando junto con Jevon y la ciudad”, dijo Makovsky, y agregó que alquiló el espacio a un ritmo “más bajo”.
Makovsky es propietario del edificio McClintock en 16th y California, después de haberlo comprado por $ 8.25 millones en 2008. Tiene un contrato de arrendamiento de 99 años en el otro edificio, que firmó en 2007, dijo.
“Existe un grado de estimulación artificial, y eso es lo que la ciudad está haciendo con estos fondos (DDA). Esta es una estimulación artificial para que las tiendas se abran antes de que las personas caminen por las calles”, dijo Makovsky.
Gran parte del espacio minorista salió vacante durante la pandemia o la construcción de años posteriores en el centro comercial. Dijo que el centro comercial ha mejorado dramáticamente recientemente, pero que llevará tiempo alterar su percepción pública.
“No se necesita mucho para arruinar una reputación. Es muy difícil hacer una buena reputación, ya sea el centro comercial, un ser humano”, agregó Makovsky.
Taylor dijo que la construcción minorista costará alrededor de $ 4 millones y presentará a nueve nuevos minoristas permanentes al bloque.
Primero, está el mercado de espacios verdes en la esquina de 16th y Welton, que será parte de la cafetería y la tienda minorista y la galería de arte y el espacio de eventos. Dentro de eso estará:
– Migas Coffee, que también opera en los espacios verdes originales de Taylor en 2590 Walnut St.
– Matter, una librería que opera en el estadio
– Lunar Plus, una tienda de accesorios tecnológicos
– Sea una buena persona, una marca de ropa local
El sótano debajo de eso, donde el operador local del hotel Sage Hospitality una vez construyó habitaciones prototipo de hotel, se convertirá en una galería de arte y espacio para eventos.
Al lado del edificio McClintock, el antiguo Taco Bell se convertirá en la tercera ubicación para Konjo Food, que opera en Edgewater y el mercado de leche del centro.
Una antigua ubicación de TCF Bank organizará Puppet Theatre, una tienda de moda y ropa que se mueve desde Sakura Square.
La tienda vacía de Jimmy Johns dará paso al “concepto de doble comida y bebida” de Khoran Horn que venderá dulces de día y cócteles de noche.
El antiguo espacio de RadioShack se convertirá en una segunda ubicación para Common Collective, una tienda de ahorro y vintage en Cap Hill.
Finalmente, el ex chef de La Diabla, Paul Ramírez, completará el edificio con un restaurante mexicano llamado Fake Cowboys Club, en lo que solía ser una pizza de Anthony.
Taylor planea cobrar un alquiler profundamente con descuento de $ 15 por pie cuadrado anualmente. Dijo que los dólares de DDA, que el Ayuntamiento de Denver aún necesita aprobar, son la única financiación que ha asegurado hasta ahora, pero “hemos estado en conversaciones con otras fundaciones y bancos y otros grupos que quieren ser parte de este proyecto”.
“En las últimas dos décadas, ha sido muy corporativa”, dijo Taylor. “Cuando (el centro comercial) era genial, tenías tu ESPNZONE, tenías tus fábricas de Nike: estas son grandes empresas y las que ya no están aquí. Así que ahora mi objetivo es ofrecer espacio donde puedes probar Denver”.
Taylor también planea arrendar 20,000 pies cuadrados de espacio de oficina vacante sobre el espacio comercial en 16th y Welton. Si bien los dólares de DDA no se destinarán a esa parte del proyecto, tiene la intención de convertirlo en algo similar al componente de coworking de los espacios verdes originales.
Taylor asumió el cargo de CEO de Green Spaces en 2022. El alumno de la Escuela Secundaria George Washington dijo que el negocio eclipsó $ 1 millón en ingresos por primera vez el año pasado.
