El mercado inmobiliario de Dubai desafió la desaceleración del verano habitual en julio, con la actividad de alquiler saltando cuando las familias y los profesionales se trasladaron al emirato antes del nuevo año académico, mostraron datos del Departamento de Tierras de Dubai (DLD).
El valor total de las transacciones de ventas de propiedades aumentó un 17 por ciento mes a mes a 51.67 mil millones de dirhams ($ 14.1 mil millones), mientras que los volúmenes de transacciones aumentaron un 21 por ciento desde junio y 26 por ciento en comparación con el mismo mes del año pasado, según cifras de DLD.
Las reubicaciones impulsan el auge de alquiler de verano de Dubai
El mercado de alquiler lideró el aumento, con nuevos contratos que subían un 12 por ciento en julio desde el mes anterior. Las villas y los alquileres de casas adosadas aumentaron un 8 por ciento por volumen, mientras que la actividad de alquiler de apartamentos aumentó un 37 por ciento, alimentado por maestros entrantes, trabajadores de la hospitalidad y el personal corporativo que se prepara para los inicios de septiembre.
“Julio ha sido uno de nuestros meses más fuertes hasta ahora”, dijo Lewis Allsopp, presidente de la agencia inmobiliaria Allsopp y Allsopp. “Este es el mejor momento para las personas que se mudan, inician nuevos trabajos o hacen que los niños se establezcan en la escuela”.
La empresa reportado Un aumento mensual del 26 por ciento en los alquileres de villas y casas adosadas, junto con un aumento anual del 33 por ciento en los precios promedio de estas propiedades. Las villas y casas adosadas representaron el 33 por ciento de las transacciones de alquiler por volumen, pero el 58 por ciento por valor, lo que refleja la creciente demanda de espacio entre las familias de reubicación.
La inscripción de estudiantes de la escuela privada de Dubai ya ha aumentado el 6 por ciento, con cinco nuevas escuelas que abrirán el próximo año, apoyando la demanda de casas familiares más grandes.
Los meses de verano tradicionalmente más tranquilos también han visto un aumento del 21 por ciento en los nuevos listados de propiedades y un salto del 244 por ciento en las visualizaciones de AllSopp y AllSopp, destacando lo que los agentes dicen que es un cambio estructural en el ciclo inmobiliario de Dubai.
“La percepción de que el mercado se ralentiza cuando la gente se va para las vacaciones está desactualizada”, dijo Allsopp. “La actividad que vemos subraya el tirón de Dubai como un lugar para vivir y trabajar”.
