Frank Campise no está sudando por su espacio comercial en Tennyson.
El desarrollador e inversor de Chicago Apartment recientemente arrendó la totalidad de su espacio comercial de 2,700 pies cuadrados en su nuevo edificio en la esquina de 38th Avenue y Tennyson Street a Sweandoul, una caída fría y un lugar de sauna.
“Parecen ser realmente populares”, dijo Campise. “Pensamos que tener ese tipo de servicios sería bueno para el edificio y para el vecindario, porque no hay otro lugar como ese en las inmediaciones”.
Campise es uno de los dos directores en JAB Real Estate, que completó el edificio 4345 W. 38th Ave. a fines del año pasado. Se espera que el arrendamiento termine en las próximas semanas.
SweThouz no devolvió múltiples solicitudes de comentarios. La compañía tiene una ubicación existente en Denver en 2101 S. Broadway y otra planificada en el Centro de Tecnología de Denver.
Una reserva típica implica una sauna infrarroja, que es un poco más fría que sus contrapartes tradicionales. Posteriormente, los clientes pueden enjuagar con una ducha de vitamina-C, lo que SweTheuz dice que beneficia la salud de la piel, antes de terminar con una caída en frío. Este proceso se puede repetir dos o tres veces en una sesión de $ 80. Una membresía mensual ilimitada cuesta $ 289.
“A la gente le encantaba la marca y pensaba que sería una gran y diferente adición a la calle en lugar de a otro restaurante”, dijo Campise.
El edificio del desarrollador ha sido un punto brillante solitario en un mercado de apartamentos desafiante, dijo.
“El mercado es realmente suave y todavía estoy desconcertado por qué alguien comenzaría un nuevo edificio de construcción en este momento”, agregó Campise.
La vacante de apartamentos en toda la ciudad es del 7%, según el informe del segundo trimestre de la Asociación de Apartamentos de Metro Denver emitido el mes pasado. Eso es un punto porcentual completo desde el mismo tiempo el año pasado, y hasta casi dos puntos porcentuales y medio desde el mínimo de década del 4.6% en el tercer trimestre de 2021.
El robusto mercado minorista y de apartamentos de Tennyson ha ayudado un poco a la tormenta de Campise. El tramo entre 38 y 46 avenidas está casi completamente construida y a menudo llena de peatones y compradores durante las tardes y los fines de semana.
Pero la otra muleta para Campise ha sido su nueva aplicación, Aigentless, que permite a los posibles inquilinos realizar visitas autoguiadas por el edificio en prácticamente cualquier hora del día. Alquiló el 30% de las unidades en su proyecto Tennyson, y el 70% en uno de sus edificios en Chicago. Espera que ayude en su próximo proyecto que entrega septiembre en 2935 Zuni St. en Lohi.
“Esas unidades probablemente estarían vacantes si no tuviéramos el software”, dijo.
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