El mercado inmobiliario de Dubai registró su segundo mejor mes registrado en julio de 2025, impulsado por un fuerte sentimiento de los inversores y un aumento en los volúmenes de transacciones.
Según datos recientes de Fäm Properties, 20,304 transacciones de propiedad por valor de 65 mil millones se completaron en julio, un aumento del 24.9 por ciento interanual en el volumen y un valor de 29.5 por ciento en el valor en comparación con el mismo mes en 2024.
Las ventas de apartamentos aumentaron 28.1 por ciento interanual a 16,272 acuerdos por valor de 32.200 millones de personas, mientras que las transacciones de propiedades comerciales aumentaron un 57.8 por ciento a 606 transacciones por valor de 1,5 mil millones de AED.
Las ventas de villas aumentaron un 6,4 por ciento en volumen a 2,988 transacciones, por un total de 19,3 mil millones de DEA. Las ventas de la trama también crecieron un 22.3 por ciento a 438 acuerdos por valor de 12 mil millones de AED. El precio promedio por pie cuadrado en julio alcanzó el AED 1.649, un 9,5 por ciento más en comparación con julio de 2024.
Los datos de DXBInteract destacan cómo el mercado de julio se ha expandido en los últimos cinco años:
2020: AED 4.5 mil millones (2.300 transacciones) 2021: AED 11.2 mil millones (4,400 transacciones) 2022: AED 21.3 mil millones (7,200 transacciones) 2023: AED 37.8 mil millones (11,200 transacciones) 2024: AED 50.2 mil millones (16,300 transacciones)
“El nivel de actividad el mes pasado una vez más subraya la fuerza y la madurez del sector inmobiliario de Dubai”, dijo Firas Al Msaddi, CEO de Fäm Properties.
“Dubai ha demostrado que puede mantener el crecimiento a través de diferentes ciclos, respaldados por una regulación clara, un fuerte sentimiento de los inversores y una cartera constante de nuevas oportunidades. Las cifras de julio son otra señal clara de que la confianza en el mercado sigue siendo alta, tanto local como internacional”, agregó.
El apartamento más caro que se vendió en julio fue una unidad de 174 millones de DEA en Aman Residences Dubai, Tower 1 en Jumeirah Segundo.
Las áreas de alto rendimiento de Dubai
Por valor, el área líder fue Wadi Al Safa 3 con 1.210 ventas de propiedades por valor de 6.011 mil millones. Business Bay siguió con AED 3.663 mil millones de 1,428 transacciones.
Por volumen, Al Barsha South Fourth encabezó la lista con 1,846 transacciones valoradas en AED 2.047 mil millones.
Las propiedades de alto valor continúan desempeñando un papel importante, con propiedades que valen más de 5 millones de AED, lo que representa el 13 por ciento de las transacciones totales.
Las primeras ventas de los desarrolladores dominaron el mercado, representando el 71 por ciento de las transacciones en volumen y 65 por ciento por valor, en comparación con las reventas con 29 por ciento y 35 por ciento, respectivamente.
