El mercado de oficinas de Abu Dhabi registró un fuerte crecimiento de alquiler y ocupación en el segundo trimestre de 2025 como la demanda de la oferta superada por el espacio de grado A.
Según el último mercado de Savills en minutos informeLa economía no petrolera del emirato creció un 6.1 por ciento interanual en el primer trimestre de 2025, contribuyendo más del 56 por ciento del PIB total.
Abu Dhabi Office Market Booms
El Distrito Central de Negocios (CBD) vio un aumento del 42 por ciento interanual en las tasas de alquiler, mientras que las rentas exteriores de CBD aumentaron un 18 por ciento. City Gate Tower y Abu Dhabi Global Market (ADGM) registraron elevaciones anuales de alquiler de 43 por ciento y 30 por ciento respectivamente, con alquileres ADGM que van desde 2,800 AED hasta 3,500 por metro cuadrado por año.
Stephen Forbes, jefe de Abu Dhabi de Savills Middle East, dijo: “Abu Dhabi continúa atrayendo una mezcla diversa de ocupantes regionales e internacionales, y la reciente expansión de ADGM en la isla Al Reem solo ha amplificado esa apelación. A medida que las empresas más globales establecen una presencia en el capital, estamos viendo un cambio claro hacia los espacios de mayor calidad. y la creciente estatura de Abu Dhabi como un centro comercial global “.
En el primer trimestre de 2025, ADGM completó su expansión jurisdiccional a la isla Al Reem, agregando casi 500,000 metros cuadrados de espacio de oficinas. Al final de ese trimestre, el número total de empresas operativas dentro de ADGM aumentó a 2,781, un aumento del 43 por ciento respecto al año anterior, mientras que las entidades de servicios financieros crecieron un 26 por ciento. La fuerza laboral en la isla Al Maryah se expandió en un 17 por ciento a más de 29,000 empleados.
Se espera que se entreguen aproximadamente 100,000 metros cuadrados de nuevo espacio de oficinas este año, incluidos proyectos en Masdar City Square y Yas Place. Otros 100,000 metros cuadrados se planifican para 2027 de proyectos como One Maryah Place y Saadiyat Business Park.
Savills espera continuar la presión ascendente sobre los alquileres principales durante el resto de 2025.
