Binghatti Holding Ltd registró una ganancia neta de 1,82 mil millones de AED para la primera mitad de 2025, marcando un aumento del 172 por ciento de 668 millones de AED en el mismo período del año pasado.
El desarrollador de bienes raíces de lujo de los EAU reportó ventas totales de 8.800 millones de AED, un 60 por ciento más interanual, mientras que los ingresos aumentaron un 189 por ciento a 6.300 millones de AED.
La acumulación de ingresos de la compañía alcanzó los AED 12.5 mil millones al 30 de junio de 2025, en comparación con 6.6 mil millones de AED en el año anterior.
Muhammad Binghatti, presidente de Binghatti Holding Ltd, dijo en un declaración“La primera mitad de 2025 ha sido un período de crecimiento excepcional para la tenencia de Binghatti y el extraordinario crecimiento interanual de nuestros beneficios e ingresos netos es un reflejo de la confianza del mercado en nuestro modelo diferenciado, uno que se basa en la excelencia arquitectónica, la velocidad de ejecución y la creación de valor integrado en todo el ecosistema de bienes raíces”.
Añadió: “A medida que Dubai continúa atrayendo capital global y individuos de alto nivel de red, nuestros desarrollos se han vuelto cada vez más relevantes para una audiencia internacional. La participación creciente de compradores no residentes dice mucho sobre nuestro alcance y la posición de Dubai como un destino de inversión seguro y de rápido crecimiento.
“Mientras tanto, nuestra expansión a la gestión de activos regulados a través del lanzamiento de Binghatti Capital es un hito operativo que representa un salto hacia adelante en cómo financiamos y estructuramos nuestra cartera de desarrollo en expansión. Con la adquisición de nuestras comunidades nad al Sheba, estamos colocando las fundaciones para nuestro próximo capítulo, uno definido por la creación de la creación de las comunidades maestras curadas que la vida de Luxury de la vida de Luxury.
Binghatti avances Dubai Portafolio de bienes raíces
La compañía lanzó siete proyectos durante el período de seis meses y entregó cuatro desarrollos, entregando más de 1,441 unidades al mercado.
Binghatti actualmente tiene aproximadamente 20,000 unidades en desarrollo en 30 proyectos en áreas como el centro de la ciudad, Business Bay, Jumeirah Village Circle, Al Jaddaf, Meydan, Dubai Science Park, Dubai Production City y Sports City.
Los compradores no residentes representaron el 61 por ciento de las ventas en H1 2025, frente al 55 por ciento en el año anterior. Las principales nacionalidades del comprador incluyeron India, Turquía y China.
La compañía abrió una oficina de ventas de Londres en julio para apoyar su expansión internacional.
Las residencias de marca de Binghatti, desarrolladas con Bugatti, Mercedes-Benz y Jacob & Co., atrajeron a compradores, incluido el futbolista brasileño, Neymar Jr. y la cantante de ópera Andrea Bocelli.
La compañía lanzó Binghatti Capital, una firma regulada por DFSA con sede en DIFC, dirigida a $ 1 mil millones en estrategias de crédito y bienes raíces.
El CEO Katralnada Binghatti agregó: “Binghatti Holding se distingue en el mercado al estar activo en todo el ecosistema inmobiliario, desde la adquisición de tierras y el diseño arquitectónico, a través de la construcción, las ventas y el cuidado posterior, hasta la estructura de capital y la recaudación de fondos institucionales”.
En mayo, la compañía firmó un memorando de entendimiento con el Banco Islámico de Abu Dhabi (ADIB) para ofrecer soluciones de financiamiento de viviendas que cumplan con la sharia.
Según el acuerdo, los compradores elegibles pueden asegurar el financiamiento una vez que la construcción alcanza la finalización del 35 por ciento y se han realizado el 50 por ciento de los pagos.
El Departamento de Tierras de Dubai (DLD) y el Departamento de Economía y Turismo de Dubai (Det) seleccionaron a Binghatti como uno de los 13 desarrolladores para el programa de compradores de viviendas por primera vez (FTHB).
La compañía se comprometió a asignar al menos el 10 por ciento de las unidades residenciales recién lanzadas y existentes con un precio de menos de 5 millones a compradores elegibles por primera vez.
Binghatti se convirtió en un socio fundador del Dubai ProPtech Hub, una iniciativa conjunta del DIFC Innovation Hub y el Departamento de Tierras de Dubai. El Hub tiene como objetivo atraer $ 300 millones en capital de riesgo para 2030.
La compañía adquirió un megaplot en Nad Al Sheba 1 en el distrito de Meydan, que cubre más de 9 millones de pies cuadrados de área de piso bruto.
Esto servirá como base para su primera comunidad residencial planificada en Dubai con un valor de desarrollo total superior a 25 mil millones de AED.
Perspectiva estable de finanzas fuertes
En marzo, las calificaciones de Moody asignaron a Binghatti una calificación familiar corporativa (CFR) por primera vez BA3 con una perspectiva estable. Fitch Ratings actualizó la calificación de incumplimiento del emisor a largo plazo de la compañía (IDR) y la deuda senior no garantizada con BB- de B+, también con una perspectiva estable.
Ambas agencias reconocieron la baja relación de deuda a EBITDA neta de la Compañía de 0.8X y su capacidad para autofinanciar proyectos futuros a través de flujos de efectivo generados internamente.
La población de Dubai superó los 3.75 millones a junio de 2025 y se espera que supere los 4 millones para fines de 2026.
Se entregaron más de 19,700 nuevas unidades residenciales en la primera mitad de 2025, principalmente en JVC, Al Merkadh y Business Bay.
El CEO de Binghatti agregó: “Con una continua demanda sólida de bienes raíces de Dubai en medio del crecimiento constante de la población del emirato, y una sólida plataforma de financiación en su lugar, estamos bien posicionados para satisfacer la creciente demanda de todo el espectro de productos inmobiliarios”.
La compañía ha entregado más de 12,000 unidades residenciales desde el inicio y mantiene una cartera de más de 80 proyectos valorados en más de 70 mil millones de AED.
