“Solo el 9% de los contratos de alquiler se cumplen con la antigua ley, este es un período de tres años, actualización anual y a través del índice de precios al consumidor (IPC)”, Gervasio Muñoz, presidente de inquilinos grupales, que analizó en la tabla de periodistas “QR”, los avatares actualmente sufridos por personas que no tienen su propio hogar en Argentina.
En un contexto en el que los contratos firmados desde el 30 de diciembre, 2023 en adelante se rigen por la DNU 70/23 de Javier Milei, que permite acordar entre las partes “libremente” tanto la frecuencia como el índice de los aumentos, el sector presenta datos perturbadores y altos aumentos de precios.
“Hemos detectado que, durante diciembre de 2024, el 5% de los inquilinos estaban desempleados. Ahora, en solo tres meses, esa cifra aumentó el 9.2%”, dijo Muñoz
Muñoz continuó con los datos: “Actualmente, casi todos los contratos concluyeron es dos años, y las actualizaciones se requieren cada dos, tres o cuatro meses”, dijo, y agregó uno que prepara un cóctel explosivo: “El 65% de los inquilinos están en deuda. Sin saber cómo pagar el alquiler a fines del mes destruyen a las familias”, advirtió.
El periodista Hernán Letcher preguntó su opinión sobre lo que el presidente Javier Milei ha mencionado sobre el sector con respecto a una caída de precios y un auge de la oferta. “Indec dice lo contrario, porque los alquileres triplicaron la inflación en términos porcentuales a principios de 2025. Lo que está sucediendo es dramático”, explicó Muñoz.
Aumento de la oferta de alquileres: “El interés de los inversores inmobiliarios” reapareció “
El presidente de inquilinos agrupados cerró con dos datos elocuentes: “En diciembre preguntamos si el mercado expulsa a más inquilinos por precio que por medios judiciales. Esta proporción está aumentando a favor de la expulsión por el precio”. Luego informó que después de la tormenta que golpeó a Bahía Blanca el 7 de marzo, se ha discutido la emergencia para ayudar a sus habitantes, pero que no se ha hecho nada en relación con la suspensión de los pagos de alquiler o en la extensión de los contratos en la ciudad golpeada.
“La incertidumbre y la angustia definen la condición de los inquilinos”, resumió Muñoz con una nube de palabras, un símbolo que figura en el drama diario que millones de personas viven en el país.
FPT
