PTI: El mercado inmobiliario de Gurugram está presenciando una gran demanda de los usuarios finales y los inversores y no hay “especulación” indebida, dijo el viernes el presidente de Signature Global, Pradeep Kumar Aggarwal.
Afirmó que no había “burbuja” en el mercado inmobiliario de Gurugram y también descartó cualquier accidente de precio.
Sin embargo, Aggarwal dijo que el ritmo de crecimiento en los precios promedio de la vivienda ahora moderará al 8-10 por ciento. Los precios promedio ponderados se han apreciado en más del 100 por ciento desde 2020, señaló.
“No hay especulación ni burbuja en el mercado residencial de Gurugram. Hay una demanda genuina de los usuarios finales e inversores”, dijo a los periodistas al margen de un evento organizado por Assocham y CBRE.
Estaba respondiendo a una consulta relacionada con las preocupaciones sobre el posible choque en la demanda de viviendas y los precios en el mercado de Gurugram.
Aggarwal destacó que alrededor del 60 por ciento de la demanda proviene de los usuarios finales y luego hay inversores locales y NRI que compran para ingresos por alquiler y apreciación del capital.
La demanda constante y un crecimiento razonable en los precios son elementos esenciales para un crecimiento saludable del mercado, dijo el presidente.
“Vendimos 4,000 unidades el último fiscal. La solicitud de cancelación de unidades de vivienda y de transferencia de propiedades en otro nombre fue inferior al 5 por ciento. Esto muestra que hay especulación mínima o ninguna especulación”, dijo Aggarwal.
Dijo que la demanda máxima en Gurugram es para Rs 2-4 millones de rupias por unidad de categoría, pero los segmentos de lujo y ultra lujo también han estado funcionando bien.
Aggarwal dijo que Gurugram es uno de los mercados de oficinas más importantes del país y que la ciudad alberga muchas compañías multinacionales. Esto ha resultado en un aumento en la demanda de propiedades residenciales.
También observó que muchas familias de Delhi se han mudado a Gurugram en los últimos 2-3 años para un mejor estilo de vida.
En los últimos dos años, muchos desarrolladores, incluido el DLF de Realty Major, han informado que se agotó la venta completa de todos sus proyectos residenciales dentro de los pocos días de sus lanzamientos.
Según la firma analítica de datos Propequity, el mercado inmobiliario de Gurugram fue testigo de ventas de casi Rs 1.07 lakh millones de rupias en 2024 en comparación con Rs 64,314 millones de rupias en el año calendario anterior.
