Los valores de las propiedades australianos alcanzaron nuevos récords en marzo, revirtiendo una tendencia a la baja reciente, según analistas de mercado de Corelogic.
El índice de valor nacional de vivienda de la compañía mostró un aumento general del 0.4 por ciento para el mes.
Hace que marzo sea el segundo mes consecutivo de crecimiento del valor de la propiedad, después de una disminución de tres meses que vio que los valores cayeron un 0.5 por ciento.
Los valores de las propiedades han aumentado en todo el país. (Getty)
Se observaron aumentos en todo el país, con cada ciudad capital, excepto Hobart, registrando un aumento de valor.
Darwin tuvo el mayor salto al 1 por ciento, mientras que los precios de las propiedades de Hobart cayeron un 0,4 por ciento.
“El sentimiento mejorado después del recorte de la tasa de febrero es probablemente el mayor impulsor del cambio de valores, junto con la influencia directa del corte de una ligera mejora en la capacidad de endeudamiento y la capacidad hipotecaria”, dijo el director de investigación de Corelogic, Tim Lawless.
“Con el ciclo de reducción de la velocidad que se espera que se sienta, será interesante ver si esta inflexión positiva en los valores puede durar frente a las limitaciones de asequibilidad”.
Los precios de las propiedades de Sydney y Melbourne todavía están por debajo de sus picos.
Los valores de Sydney cayeron un 2,2 por ciento entre septiembre de 2024 y enero de 2025, y todavía están 1.4 por ciento por debajo de su récord.
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Los precios de Melbourne también están en un 5,6 por ciento por debajo de su pico, a pesar de un aumento de 0,9 en los últimos dos meses.
Las ganancias también se han ralentizado en las capitales más pequeñas, incluso en el líder del mercado Perth, donde los valores son 0.05 por ciento por debajo de su pico en octubre de 2024.
En general, los precios han aumentado masivamente en los últimos años en la capital de Australia Occidental, un 75.4 por ciento más desde marzo de 2020.
Los valores de alquiler están en máximos récord, con el índice nacional un 0.6 por ciento en marzo.
En este mercado, Hobart lideró el cargo, con alquileres un 1,2 por ciento el mes pasado, en comparación con el aumento más bajo del 0,3 por ciento en Melbourne.
