La mayoría de los australianos aprovecharían la oportunidad de embolsarse en efectivo extra y miles de personas están haciendo exactamente eso alquilar sus lugares de automóviles no utilizados.
Los ajetreos laterales están en auge en 2025 y casi el 40 por ciento de los australianos quieren ejecutar uno junto con sus trabajos regulares, según una encuesta de Pequeños Préstamos para Negocios Australia.
Y a primera vista, alquilar un espacio en el automóvil puede parecer la opción más fácil y lucrativa.
Casi el 40 por ciento de los australianos quieren ejecutar un ajetreo lateral junto con su trabajo y alquilar un auto para el automóvil parece una elección fácil. (Getty Images/Istockphoto)
Algunos australianos están cobrando hasta $ 850 por mes por los espacios de estacionamiento que no necesitan en ciudades ocupadas como Sydney o Melbourne.
El único problema es que pueden estar rompiendo la ley o los estatutos de los estratos al hacerlo.
¿Es legal alquilar el espacio de su automóvil si es dueño de una casa?
Si es dueño de una casa con un garaje o un camino de entrada, la respuesta suele ser sí.
Puede ser diferente si posee una unidad, casa adosada o villa de acuerdo con el abogado de estratos Agricultor de Amanda.
“En primer lugar, desea verificar que realmente sea dueño de su espacio de automóvil”, dijo Farmer a 9News.com.au.
“Algunos espacios son propiedades comunes … así que si no es realmente parte de su lote, la propiedad que posee, entonces necesitará permiso de la corporación de propietarios para arrendarla”.
Si es dueño de su lugar de estacionamiento, deberá verificar que no haya estatutos que le impidan arrendarlo.
El abogado de estratos, Amanda Farmer, advirtió que los estatutos de estratos pueden afectar la capacidad de un propietario de una vivienda para arrendar un lugar para el automóvil. (Suministrado)
Es ilegal que los estratos restrinjan cómo los residentes usan sus lotes, pero algunos estatutos válidos, como los que abordan los riesgos de seguridad, podrían interponerse.
Por ejemplo, un reglamento de estratos que limita el número de fobs de acceso al edificio que los residentes pueden mantener por razones de seguridad también puede limitar su capacidad de alquilar un lugar para el automóvil.
Si una pareja que posee una unidad de una habitación se limita a dos fobs, no puede darle uno a una no residente que alquile el lugar de su automóvil porque dejaría a uno de ellos incapaz de acceder al edificio.
“Los edificios son muy conscientes de esto. Lo ven como una práctica que quieren eliminar, y lo abordan desde ese ángulo de seguridad, lo cual es una manera bastante fácil de abordarlo”, dijo Farmer.
“Incluso si es dueño de su espacio, verifique los estatutos que no hay restricción”.
¿Es legal alquilar el espacio de su automóvil si es inquilino?
En cuanto a los 2.9 millones de hogares australianos que son inquilinos, también necesitan obtener permiso del propietario si quieren alquilar un lugar para el automóvil que forma parte de su contrato de arrendamiento.
La mayoría de los arrendamientos residenciales estándar prohíben a los inquilinos de subdirección sin el consentimiento del propietario, ya sea un segundo dormitorio o un espacio de automóvil.
“Si desea darle a otra persona el uso exclusivo de la propiedad, necesitará el consentimiento del propietario, no importa qué parte sea”, dijo Farmer.
Los inquilinos pueden subterrizar sus puntos de automóvil no utilizados en condiciones específicas. (Getty)
Eso no impide que algunos inquilinos burlen la ley e intenten arrendar sus lugares de automóvil no utilizados sin preguntar.
“Lo que ves en la práctica es que el propietario simplemente no sabe”.
Los estatutos de los estratos también se aplican a los inquilinos, por lo que es importante que los inquilinos verifiquen que no rompan ninguna regla antes de tratar de alquilar un espacio en el automóvil.
“Nadie, especialmente ni un inquilino, quiere terminar en una pelea legal con una corporación de propietarios. Simplemente no vale la pena”, dijo Farmer.
¿Qué vale el espacio de un auto?
Los australianos que buscan alquilar el espacio de su automóvil pueden ganar hasta $ 450 por mes, según Parkhound, uno de los mercados de estacionamiento más populares de Australia.
Su sitio web afirma que los lugares al aire libre y de entrada pueden alcanzar hasta $ 300 por mes, mientras que los puntos encubiertos pueden alcanzar hasta $ 400 por mes.
Los lugares o espacios de estacionamiento en interiores en alquiler en garajes de bloqueo cuestan hasta $ 450 por mes.
Pero el valor de un espacio de estacionamiento depende en gran medida de la ubicación, con algunos lugares en el CBD de Sydney que figuran hasta $ 850 por mes.
Algunos australianos enumeran los espacios para automóviles en alquiler en Facebook Marketplace, donde 9news.com.au ha visto lugares en Mascot que listan tan bajos como $ 35 por semana (alrededor de $ 140 por mes).
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¿Eres responsable si alquila el espacio de tu auto?
Puede ser responsable de cualquier daño al automóvil o persona de alguien si ocurre en su propiedad, incluso si ese es solo un lugar para el automóvil.
“Sería una buena idea poner a su aseguradora en aviso de que alguien más está usando la propiedad para ese propósito”, dijo Farmer.
Cualquier ingreso por arrendar un espacio para automóvil también puede estar sujeto al impuesto sobre la renta, por lo que es importante mantener registros de cualquier contrato de arrendamiento y pagos por tiempo de impuestos.
“En caso de duda, busque asesoramiento legal”, dijo Farmer.
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